Külső Vámospércsi úton, 410 m2-es, rendezett telken, 58 m2-es, egy
nagyszobával, amerikai konyhás nappalival rendelkező, költözhtő állapotú,
lakóházként nyilvántartott ikerházfél, kényelmes terasszal, garázzsal, csendes,
és jól megközelíthető elhelyezkedéssel eladó.Irányár: 51.600.000 Ft.Érdeklődni:
********************Részletes leírás:********************A környék abszolút
rendezett, kulturált, az ingatlanhoz közvetlenül aszfaltos utcán juthatunk el.
Buszmegállók néhány perces séta távolságban elérhetőek. Autóval a belváros
kényelmes tempóval is nagyjából 15-20 perc.Az eladásra kínált lakóházhoz,
ikerházfélhez 410 m2-es telek tartozik, amin a lakóépület mellett egy
normálméretű, 14 m2-es, lemezgarázs és egy kerti szerszámtároló is helyet
kapott. Az udvar rendezett, szépen karbantartott, a füvesített terület locsolása
fúrt kútról lehetséges. Amennyiben az új tulajdonosok több autóval is
rendelkeznek, a garázson túl, az udvarra is kényelmesen be lehet állni úgy, hogy
még bőven marad zöld terület.A házhoz kapcsolódik egy kényelmes méretű terasz
rész, amit nyaranta, mint egy ?kerti nappalit? lehet használni, mivel a telek
teljesen zárt kerítéssel van körbe véve, és így az udvar intimitása abszolút
biztosított.A lakóház az 1980-as években épült, tégla falazattal, cseréptetős
fedéssel, és a későbbiekben alakították át ikerházzá. Az eladásra kínált
ikerházfél 58 m2-es praktikus kialakítású lakóterülettel rendelkezik, ami egy
kimondottan nagyméretű szobából, egy tágas, amerikai konyhás nappaliból,
fürdőből, külön WC-ből, és egy előszobából áll. A szoba méretének és az ablakok
elhelyezkedésének köszönhetően, akár két hálószobává is könnyedén
megosztható.Mind az udvaron, mind az épületen kívül is belül is jól látszik,
hogy gondos tulajdonosai voltak régen, és most is. A tető abszolút jó állapotban
van, természetesen az eredeti héjazat már le lett cserélve, a külső homlokzat
2021-ben át lett színezve, festve. A külső nyílászárók mindegyike műanyag
hőszigetelt, a teljes gépészet is korszerűsítve lett. A jelenlegi tulajdonosok
2023-ban a teljes elektromos rendszert újra építették és szerelvényezték,
valamint 32 A-re növelték a bejövő teljesítményt, így ennek köszönhetően a
klíma, a villanybojler és minden elektromos eszköz biztonsággal használható.
Ugyancsak ebben az évben kapott teljesen új arculatot a komplett konyha is. A
2024-es évben még utolsó lépésként a fürdőszoba is sorra került, amikor is
korábbi zuhany helyett, kád került beépítésre.Az otthon melegét gázkonvektorok
biztosítják, a használati meleg vizet egy korszerű villanybojler, ami a WC ben
került elhelyezésre. Az éves gázszámla havi 12.000 Ft.-os átalánydíjból kijön
úgy, hogy 24-25 °C van az egész házban, tehát aki nem igényel ilyen
hőmérsékletet, az havi tízezer alatt is kijön.Az ingatlan a földhivatali
nyilvántartásban művelés alól kivett zártkert és lakóház megnevezéssel szerepel,
aminek értelmében abszolút hitelezhető bármelyik lakáshitel konstrukcióval. A
jelenlegi tulajdonosok annak idején még a CSOK-ot is igénybe vették, pedig ez a
támogatásforma támasztja a legszigorúbb feltételeket a megvásárolandó
ingatlannal kapcsolatban.Amennyiben felkeltette érdeklődését a ház, és Ön is
látja, hogy a piacon lévő, hasonló árkategóriában hirdetett házakhoz képest ez
egy kimondottan jó lehetőség, ne habozzon, hívjon és beszéljünk meg egy
időpontot a megtekintésre.