CSALÁDIHÁZ ÉRD-GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN ? MODERN GÉPÉSZETTEL - MINIMÁLIS
REZSIKÖLTSÉGGEL! Csendes, mégis remekül megközelíthető kertvárosi utcában eladó
egy impozáns, 3 szintes, nettó ~200 m˛-es, folyamatosan karbantartott családi
ház érett kerttel, medencével és különálló dupla garázzsal.Az ingatlant a
tulajdonosok szakemberekként saját részre építették, ennek megfelelően
kiemelkedő a műszaki színvonala és a gondosság, amellyel karbantartották.Főbb
adatokTelek: 1.154 m˛Bruttó alapterület: 330 m˛Lakótér: ~200 m˛Pinceszint /
félszuterén: 125 m˛Különálló, kétállásos garázs A parkosított kertben automata
locsolórendszer és medence található ? igazi kertvárosi oázis érett
növényállománnyal. ? KIEMELT ELŐNY: ÚJ hőszivattyú + napelem ? lakás szintű
rezsivel!2023-ban telepített 18 kW Panasonic hőszivattyú2024-ben telepített 8 kW
napelem rendszer ?? A rezsiköltség nagyságrendileg egy átlagos lakás rezsijével
azonos ? jelentősen alacsonyabb, mint egy családi háznál megszokott!? Műszaki
tartalom (kiemelkedő állapot!)Porotherm 30-as tégla falazatHomlokzati
hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolatTetőtér/padlás hőszigetelés: 10 + 5 cm és 10 +
10 cmSofa és egyedi fa nyílászárók ? részben új, 3 rétegű üvegezéssel (2022)Új
burkolatok (5 éve), felújított tetőtéri fürdőPadlófűtés a földszinten és a
tetőtérbenKlimatizált helyiségek ??Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített
gépekkelBeépített bútorok több helyiségbenA belmagasság átlagosan 2,8 m, a
nappaliban pedig látványos 5,5 méteres belső tér teremti meg a tágas, elegáns
hangulatot. ? Lokáció ? minden percek alatt elérhetőÓvoda, iskola, középiskola,
tömegközlekedés: 5 percen belülÉrd központja: pár perc autóval Kinek
ajánljuk?Ideális nagycsaládosoknak, illetve mindazoknak, akikalacsony
rezsit,modern gépészetet,tágas tereket,gondozott kertet,és minőségi kivitelezést
keresnek.GDN ID: 390272 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390272