Rövid bevezetőNyíregyházán, a Korányi?kertváros egyik legkeresettebb
részén, a Tölgyes erdő közelében eladó egy teljes körűen, prémium minőségben
átépített és felújított, 2 szintes, kertkapcsolatos, szélső sorházi lakás
garázzsal, fedett kerti pavilonnal és számos extra kényelmi megoldással. Az
ingatlan azonnal költözhető, ideális választás igényes családoknak, akik modern,
kész otthont keresnek rendezett, csendes kertvárosi környezetben.Főbb
paraméterekLokáció: Nyíregyháza, Korányi?kertváros, Tölgyes erdő közelében,
kertvárosias környezetbenIngatlantípus: szélső sorházi lakás, 2 szintesÁllapot:
teljes körűen, prémium minőségben felújítottNettó alapterület: 161,76 m˛Redukált
alapterület: 137,07 m˛Lakótér: 113,07 m˛Telek: cca.: 150 m˛, oldalsó és hátsó
kertkapcsolattalSzobaszám: 3 szoba + amerikai konyhás nappaliFürdő/WC: 1
zuhanyzós fürdőszoba + 2 külön WCParkolás: 17 m˛?es garázs elektromos kapuval,
fedett gépkocsi beálló, utcai parkolóKözös költség: 8 700
Ft/hóHelyiségelosztásFöldszint- Fedett terasz (kertkapcsolattal)- 17 m˛?es
garázs elektromos kapuval- Pincehelyiség- Előtér, közlekedő- Szoba- Fürdőszoba-
WC- Gardrób- Szauna- Amerikai konyhás nappali, étkező- Hátsó, fedett terasz a
kert feléEmelet- Közlekedő- Külön WC- Gardrób- 2 tágas hálószobaKert és
melléképület- Parkosított, térkövezett kert oldalsó és hátsó kerti résszel- 17
m˛?es fedett kerti pavilon- Automata öntözőrendszer- Fedett gépkocsi beálló
(elektromos autó töltési lehetőséggel), elektromos udvari kapuMűszaki tartalom,
felújítás- Falazat: tégla, 10 cm hőszigeteléssel- Tájolás: kelet?nyugat (jó
benapozottság, átszellőzés)- Nyílászárók: háromrétegű, hőszigetelt műanyag
ablakok redőnnyel; belső ajtók fa kivitelben- Burkolatok: prémium kerámia és
laminált parketta helyiségtől függően- Fűtés: kondenzációs gázkazán + radiátoros
fűtési rendszer- Közművek: villany? és vízvezeték hálózat teljes cseréje-
Beépített szekrények, gardróbok a tárolás megkönnyítésére- Szauna, klíma-
Biztonsági kamerarendszer, elektromos kapuk- Mobil automata fűnyíró Extrák,
életmód, környezetTölgyes erdő közelsége: séták, sportolási lehetőségek,
kutyasétáltatás, családi programokCsendes, rendezett sorházas környék, jó
szomszédsággalKözelben üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények,
buszmegállók ? gyors elérés a belváros és a főbb közlekedési útvonalak
felé.Kinek ajánlottOlyan vevőknek, akik nem akarnak a felújítással bajlódni,
azonnal költözhető, magas műszaki színvonalú otthont keresnek.Családoknak, akik
értékelik a kertkapcsolatot, kerti pavilont, szaunát, garázst és fedett beállót,
valamint a biztonságos, kertvárosias környezetet.Hosszú távra tervező,
értékállóságot kereső vevőknek, akik számára fontos a Korányi?kertvárosi lokáció
presztízse.Megtekintés, kapcsolatAz ingatlan rugalmas időpontban, előzetes
egyeztetés után megtekinthető; komoly érdeklődő számára alaprajz,
helyiséglista is rendelkezésre áll.Kérem hívjon bizalommal!Reichert Róbert+36 30
9839-036