KIZÁRÓLAG A GYÉMÁNT INGATLANIRODA PORTFÓLIÓJÁBÓL!Eladó egyedülálló,
többfunkciós wellness-, sport-, szállás- és rendezvényközpont + 4,5 hektáros
fejlesztési terület SzorospatakonNógrád vármegye egyik legkomplexebb és
legsokoldalúbb ingatlanegyüttese került piacra:430 m˛-es, 3 szintes főépület
wellnessrészleggel + 45 000 m˛-es birtok sportpályákkal, tóval, csarnokokkal,
ültetvénnyel, állattartó résszel + további 4 500 m˛-es fejlesztési terület.A
létesítmény korábban orvosi rendelőként, szállásként, sport- és
rendezvényhelyszínként működött.A teljes terület több mint 50 000 m˛!!!1.
FŐÉPÜLET ? 430 m˛, 3 szint ? szállás, rendelő, wellnessFőbb
paraméterekAlapterület: 430 m˛Szintek száma: 3Telek: 3 183 m˛Felújítás: teljes
körű 2000-benÁllapot: jelenleg nem használják ? karbantartás / részleges
felújítás szükségesHelyiségek, szolgáltatások15 különálló szoba15 fürdőszoba +
külön WC-kTágas folyosók, öltözők, közösségi terek3 nagy multifunkciós terem,
fallabdapályának is alkalmasWellnessrészleg: szauna + jacuzzi (ellenőrzést
igényelhet)Korábbi funkciók: orvosi rendelő + vendégház +
rendezvényhelyszínKültérTeniszpályaFutball / többfunkciós sportpályaA terület
tagolása további fejlesztéseket is lehetővé tesz2. GAZDASÁGI ÉPÜLETEK ÉS
CSARNOKOK (2 db nagy, fűthető, Lindab borítású terem)A főépület mellett
található két nagy csarnok külön bejárattal, de akár egybenyithatók.Korábban:
rendezvénycsarnok, előadóterem, edzőterem, sportcentrum.Felszereltség100 m˛-es
komplett fitneszterem100 m˛-es aerobic terem a tetőtérben60 m˛-es
görkorcsolya/gördeszka pálya (függönnyel leválasztható)Alkalmas színházi/előadó
teremnek 100?120 főigKorábban 300?400 fős rendezvények voltakRaktárként,
logisztikai bázisként is tökéletesTetőszerkezet 300 db napelem telepítésére
alkalmas ? az egész komplexum önfenntartóvá tehető3. SPORT- ÉS SZABADIDŐ
TERÜLETEK (~45 000 m˛)3 salakos teniszpálya4 bocsa pálya10 helyes lakókocsis
kemping teljes közművel (víz, villany, csatorna)4. ÁLLATTARTÓ TERÜLETEmuk és
struccok tartására kiépített, masszív kerítés és ólakTovábbi melléképületek
bármilyen állattartáshozA terület több részre osztott vadhálóval5. ÜLTETVÉNY300
db, 5 éves császárfa2?3 éven belül vágható, magas piaci értékkel6. ENGEDÉLYEZETT
MESTERSÉGES TÓ + SZIGETMéret: 80 × 40 mBefogadóképesség: 2400 mł vízA telek
szélén futó patak tölti felTó közepén: 80 m˛-es sziget, rajta befejezésre váró
építményA sziget tetején: kilátó7. TOVÁBBI FEJLESZTÉSI TERÜLET A KOMPLEXUMMAL
SZEMBEN (~4500 m˛)Kiválóan hasznosítható:nagy kapacitású parkolóvagy napelempark
kialakításáraLEHETSÉGES FUNKCIÓK ? SZINTE KORLÁTLANWellness- és
sportközpontPanzió / vendégház / turistaszállóRendezvény- és
esküvőhelyszínSzanatórium, rekreációs központMagánklinika (orvosi rendelő
adott!)Idősek otthonaLakópark fejlesztésLogisztikai / raktárbázisÁllattartás és
mezőgazdasági projektKemping és turisztikai központSportolói edzőtáborMIÉRT
PÁRATLAN BEFEKTETÉS?Magyarországon ritka ekkora méretű és ennyire komplex
ingatlanegyüttesTöbb mint 50 000 m˛ fejlesztési terület + kész
infrastruktúraSzinte minden funkcióra azonnal átalakítható /
újraindíthatóCsarnokok, sportpályák, tó, ültetvény, rendelő, szobák ? minden
adottNapelem telepítési lehetőség, akár teljes energiafüggetlenségÓriási
potenciál befektetőknek, vállalkozóknak, cégeknek?Amennyiben felkeltettem
érdeklődését, hívjon, és nézzük meg együtt!?