Pécs-Kertváros egyik kedvelt, csendes, családi házas részén eladó egy teljes
körűen felújított, nettó 140 m˛-es önálló családi ház, amely kialakításának
köszönhetően akár két külön lakrészként is használható.Az ingatlan jelenlegi 249
m˛-es telkéhez további 450 m˛ terület hozzácsatolása van folyamatban, így az
ügyintézés lezárását követően a telek mérete összesen mintegy 699 m˛ lesz.Főbb
adatok:nettó 140 m˛ lakótérvárhatóan összesen kb. 699 m˛-es telek36 m˛-es fedett
teraszkb. 30 m˛-es fedett kocsibeállókertkb. 2,8 méteres belmagasságönálló,
utcafronti elhelyezkedésFelújítás, műszaki tartalom:teljes gépészeti és
elektromos felújításúj szigetelésekúj gáz-cirkó kazánradiátoros fűtés minden
helyiségbenklímaberendezés a nappaliban és a hálószobábanstabil, vastag
téglafalazatElrendezés:A ház központi élettere egy tágas, egybenyitott
nappali?konyha?étkező. Emellett nagyméretű hálószoba, külön félszoba ?
dolgozónak vagy gyerekszobának ?, külön fürdőszoba és WC található benne.A
közlekedőről egy szinte teljesen önálló, saját konyhapulttal és külön bejárattal
rendelkező második lakrész is megközelíthető. Ennek köszönhetően az ingatlan
kétgenerációs otthonként, vendégtérként vagy akár otthon és vállalkozás
kombinációjaként is jól használható.További helyiségként egy klimatizált
hobbi-/műhelyhelyiség is rendelkezésre áll, innen érhető el a padlás.A házhoz 36
m˛-es fedett terasz, kb. 30 m˛-es fedett kocsibeálló, valamint jelenleg
kialakított díszkert tartozik.Az ingatlan külön helyrajzi számmal és házszámmal
rendelkezik. A telekhatár rendezése és a 450 m˛-es további terület
hozzácsatolásának ügyintézése folyamatban van.A környék nyugodt, családi házas,
ugyanakkor jól megközelíthető: a belváros autóval kb. 8?10 perc, a legközelebbi
buszmegálló pedig kb. 150 méterre található.Ideális választás családoknak,
kétgenerációs együttéléshez, otthon + vállalkozás céljára vagy befektetésként.Az
energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.További információért és
megtekintésért keressen bizalommal!