C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra
egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS
panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a
hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel! A "Magyarország legszebb
szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá. A
magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha
szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a
tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít
elő. A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien,
különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás
EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz ?KONE? típusú lifttel is
el lehet jutni. A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy
teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található
hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten
helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux
szoba és egy lakosztály. Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található. A
legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és
a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes
kikapcsolódást nyújt. Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a
leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe). Az ingatlan
különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince,
melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz
éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.). A
kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra. Az
épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú
internet rendelkezésre áll a közösségi térben.Fűtése: faelgázosítós, számítógép
által vezérelt pellet kazán + napkollektor. Az épület magas színvonalon
kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és
tagépületekkel bővíthető.  Az ár magában foglalja a teljes berendezést és
bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint
a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is. A birtok
körül nagy vadászterület van. Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár
modern családi birtoknak is ideális! Megközelítése lehetséges gépkocsival, de
saját helikopterleszállóval is rendelkezik. A közkedvelt, exkluzív
szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó
családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek
a helyszíne. Ára: 5,5 M EUR Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására,
melynek fejlesztési költsége: Kb. 18,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15
év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak).A bővítés
során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes
tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a
fejlesztést.  Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását
szeretettel várom!Dr. Vincellér Zsuzsa+36 30 815 2510v.zsuzsa@citycartel.hu