Irányár: 79.900.000 FtGyőrújbarát Nyúlhoz közeli, csendes részén eladó
egy barátságos, kiváló állapotú, nappali + 2 szobás családi ház, bővítési és
tetőtér-beépítési lehetőséggel.Az ingatlan 73 nm lakótérrel, 18,06 nm fedett
terasszal és 15,25 nm pincével rendelkezik, egy 2657 nm-es telken, melyre a ház
1998-ban épült. Az építés korára jellemzően kimondottan jó statikai állapotú,
falai szárazak, stabil szerkezetűek.Elrendezés:Előtér, világos nappali, 2 külön
nyíló szoba (melyek közül az egyik közvetlen teraszkapcsolatos), konyha?étkező
szintén teraszkapcsolattal, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC kézmosóval.A
válaszfalak gipszkartonból készültek, így az alaprajz kedvező költséggel
átalakítható nappali?konyha?étkező + 3 külön nyíló szobás elrendezésűvé.Műszaki
jellemzők:A fő falak 38 cm vastag téglából épültek. A nyílászárók szép állapotú,
karbantartott, dupla hőszigetelt üvegezésű fa ablakok. A beton födém lehetőséget
biztosít a tetőtér beépítésére, ahová az elektromos hálózat már felvezetésre
került. A padlás a fedett teraszról közelíthető meg.Az ingatlan 3×16 A
áramerősséggel rendelkezik, a tetőfedés cserép.A fűtés és a melegvíz-ellátás
BOSCH kazánról történik, a hőleadást hőfokszabályzós radiátorok biztosítják.
Alternatív fűtési lehetőségként a nappaliban elhelyezett cserépkályha szolgál.A
szobák fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.Udvar és kert:Az
udvar rendezett, térkövezett, több gépjármű parkolására alkalmas. Kerítés az
utcafronti oldalon található.A gondozott kert számos termő gyümölcsfával
büszkélkedhet: füge, alma, szilva, barack, cseresznye, meggy, dió, továbbá
szőlő, szeder és málna is megtalálható.Tárolásra két melléképület áll
rendelkezésre: egy kb. 3 nm-es panel elemekből épített, valamint egy kb. 6 nm-es
fa tároló.A helyi építési szabályzat lehetőséget biztosít garázs vagy további
épület építésére is.Finanszírozás:Az ingatlan megvásárlásához ? jogosultság
esetén ? 11 M Ft Babaváró hitel, 50 M Ft CSOK Plusz, valamint piaci hitel is
igényelhető. A finanszírozás lebonyolításában irodánk díjmentes segítséget
nyújt.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!