PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ, FENNTARTHATÓSÁG LUXUS KIVITELBEN!Csendes, domboldali
környezetben, mégis kiválóan megközelíthető helyen kínáljuk ezt a prémium
kategóriás, nettó 219 m˛-es, nappali + 3 szobás, dupla férőhelyes garázzsal, új
építésű panorámás önálló családi házat Budaörsön, a Kőhegy és Odvashegy
között.Tágas, világos terek, kiváló anyagok, modern technológia, nagy terasz és
páratlan panoráma garantálja, hogy otthon lenni öröm legyen.Főbb jellemzők -
/Műszaki részlet/:- Két szintes kialakítás: alsó szinten dupla garázs (2 autó
részére), két tágas gyerekszoba, fürdőszoba, valamint szülői hálószoba saját
fürdővel- Emeleti szint: impozáns, egy légterű nappali + étkező + konyha + kamra
blokk, külön WC és előszoba- A nappaliból közvetlen átjárás a 34,3 m˛-es
teraszra, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező hegyekre- Okos otthon
rendszer (Loxone) ? fűtés, légkondicionálás/hűtés, világítás, motoros zsaluzia
mind egy érintéssel vezérelhető- Korszerű gépészet: levegő?víz hőszivattyús
rendszer (9 kW), padlófűtés minden helyiségben, mennyezethűtés (szobák+
nappali-konyha-étkező), központi szellőztető rendszer, központi
porszívóSzerkezet, anyagok, megoldások:- Alapozás: 30 cm monolit vasbeton lemez
+ sávalap- Falazatok: Porotherm 30 N+F kerámia rendszer + méretezett vasbeton
falak- Födémek: 25 cm monolit vasbeton lemez- Tető: 42°-os nyeregtető, Terrán
Zenit gránit cserépfedéssel- Homlokzati hőszigetelés: 15-20 cm grafitos EPS-80,
vakolt kivitel- Nyílászárók: háromrétegű üvegezésű alumínium szerkezetek,
motoros zsaluzia- Belső nyílászárók: CPL felületű, fehér színű ajtólapok-
Okos-otthon rendszer: Loxone épületautomatikaMadárcsicsergős nyugodt környék,
mégis jellemző a kiváló infrastruktúra, a zöldövezeti hangulat.
Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az
utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek,
de pár perc alatt elérhető a bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is.A
beruházó és a kivitelező egyaránt nagy múltú, megbízható vállalkozások ?
referenciáik leellenőrizhetők, ami garanciát jelent a magas minőségre.Nagyon
IGÉNYES KIVITELEZÉS, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagok
felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal
rendelkezem.)MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON.( Belső
átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható )TERVEZETT ÁTADÁS: 2026.
III. negyedév!Kedvezményes hitelek felvehetők!(Szükség esetén ingyenes
hitelügyintézéssel)A VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA.Az ingatlan
megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén
is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban
várom jelentkezését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 391100