Egy fantasztikus lehetőség! MÁR CSAK AZ 1. LAKÁS MARADT.Érd legcsodálatosabb,
természetközeli részén, Fenyves-Parkvárosban eladó egy modern, energiatakarékos,
kőművesmester által minőségi anyagokból és minőségi kivitelezésbenépített,
kétlakásos, dupla garázsos kétszintes ikerház, több terasszal, saját
kertrésszel,gépkocsibeállóval, hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel,
napelemmel!! Az építkezés kb. 90%-os készültségi fokon áll, a folytatás
leginkább a vevői igények alapjántörténik. Az épületek külön-külön bruttó 226,
nettó 174 nm-esek, 5 szobával, dupla beállásosgarázzsal, tárolóhelyiségekkel,
több terasszal, fürdőkkel. Az épületek kizárólag adupla garázsoknál érintkeznek
egymással, egyéb közös falrész nincs.CSOK plusz és Otthon start hitenek
megfelel.Környezet:? sétatávolságra a frissen épült óvoda, iskola, uszoda és
játszóterek? sétatávolságra a Natura 2000 alá eső természetvédelmi terület?
néhány lépésre Érd első klímabarát parkja, ahol futópálya, játszótér épül?
M0-ás, M7-es és M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapestre
nagyonkönnyen be lehet jutni? sétatávolságra a buszmegálló? a bevásárlási
lehetőségek (Interspar, Parkváros centrum) néhány perc alatt
elérhetőkgépjárművel? nyugodt, csendes, család- és gyermekbarát övezet, számos
frissen épült házzalElosztás:Mindkét lakásnál azonos az alábbiak
szerint:Földszint:? A 80,4 nm-es földszinti lakóteret az óriási fakeretes,
kiemelkedő minőségű ablakokteszik egyedivé, napfényessé.Felosztás: 40nm-es
amerikai konyhás étkező nappalival kandallókiállással + kapcsolódó12 nm-es
fedett terasz + félszoba (dolgozószobának ideális) + kamra + külön
háztartásihelység/mosókonyha + tároló + wc + fürdőszoba zuhanyzóval +
közlekedők, előtér? 37 nm-es dupla beállásos, elektromos kapus garázs több mint
5 nm-estárolókapacitással, külön vízkiállással.Emelet:? Az 57nm-es emeleti
lakótérben szintén hatalmas fakeretes, minőségi ablakokgarantálják a folyamatos
fényt. A 3 hálószoba mindegyike rendelkezik terasszal (azegyikhez egy nagyobb,
24 nm-es terasz tartozik üvegkorláttal, a másik kettőhöz egy-egykisebb terasz
tartozik). A szülői hálóhoz gardróbszoba is kapcsolódik. Az emeletenszintén
található fürdő wc-vel.Kert:? Minden oldalon zárt, minőségi kerítés? Térkövezett
bejáró (gépkocsi és gyalogos)? Elektromos kapu, kaputelefon? Tereprendezés,
termőtalajterítés (kertészeti munkákat nem beleértve)? Víz- és áramvételi
lehetőség biztosítása, locsolási vízmérő kialakításaMűszaki paraméterek:?
Alapozás: vasalt beton sávalap (c/16/24 betonból, lábazat: Leier zsalukő,
vasalvamixerbetonnal betonozva, betonminőség c/16/16, vasalt szerelőbeton 12
cmvastagságban c/16/16 betonminőség).? Falazat: 30-as Leier tégla felmenő
falazat (nútféderes falazóelemekkel, Baumitfalazóhabarcsba falazva).? Kandalló:
a földszinten helyet kap egy Leier 20-as kandalló kémény.? Födém: a földszinten
monolit vasbeton födém és lépcső; az emeleten láng- ésrovarmentesített
fagerendás födém gipszkarton borítással (szeglemezes tetőszerkezet),30 cm
hőszigeteléssel.? Nyílászárók: antracit színű 3 rétegű hő és hangszigetelt
üvegezéssel ellátottfa nyílászárók, rejtett redőnytokkal, részben elektromos
redőnnyel, részben manuálisredőnnyel.? Hőszigetelés: a földszinti aljzaton 12
cm, külső falakon 15 cm normálpolisztirol, födémen 30 cm üveggyapot paplan.?
Hűtés, fűtés, melegvíz: hőszivattyús rendszer (hőszivattyús padlófűtés,
hőszivattyúsmennyezeti hűtés-fűtés). A melegvizet egy 200 literes HMV tartály
biztosítja, elektromoshőpatron rásegítéssel. H-tarifa (3x20A) biztosítása a
hőszivattyú részére. Nappali tarifa(3 fázis, 3x16A) biztosítása a lakás és
kiegészítő fűtőpatron részére.? Központi porszívó előkészítése (porszívómotor és
gégecső nélkül).Az ár tartalmazza a(z):? elektromos kapukat,? kerítést,?
kaputelefont,? antracit színű, Hörmann márkájú, motoros elektromos garázskaput
(távirányítóval),? térkövezett bejárót (gépkocsi és gyalogos),? központi
porszívó előkészítését,? beépített bejárati ajtót,? beltéri ajtókat kilinccsel
bruttó 90.000 Ft/db-ig,? szanitereket, csaptelepeket együttesen 1.200.000
Ft/lakás összegig,? beltéri hideg burkolatokat: bruttó 9.000 Ft/nm-ig,? beltéri
meleg burkolatokat: bruttó 7.000 Ft/nm-ig,? villamossági szerelvényeket alap,
fehér színben (Legrand),? beltéri glettelést és festést: kétszer glettelve, két
rétegben festve, fehér színben,? csatorna és bádogos munkálatokat (antracit
színben, alumínium anyagokkal) a tervekkelmegegyezően.A lakások fajlagos
hőveszteségtényezője a közel nulla energiaigényű épületekkövetelményszintjének
felel meg.A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik és az 5%-os áfát
tartalmazza.Az utcafronti első épületrész 400m2 saját telekrésszel rendelkezik,
ezért az ára is ennek megfelelően kisebb!JÖJJÖN SZERESSEN BELE!