Pécs egyik legkedveltebb, nyugodt családi házas övezetében, Szabolcsfalu
csendes utcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező,
háromszintes, téglaépítésű családi házat.Az ingatlan egy 898 m?-es, sík telken
helyezkedik el. Az utcafront rendezett, diszkrét megjelenésű, míg a hátsó kert
egy valódi, intim pihenőkertet rejt: gondozott zöldterülettel, veteményessel,
termő gyümölcsfákkal, valamint egy éve épített, vízforgatóval ellátott
medencével.A ház nettó 195 m? lakóteret kínál három szinten, összesen 4 külön
nyíló szobával és nappalival. Elrendezése átgondolt és sokoldalúan használható,
így ideális nagyobb családoknak vagy akár két generáció számára is.A szuterén
szint önálló lakrészként is funkcionálhat, kiválóan alkalmas irodának, vendégek
elhelyezésére vagy külön generáció számára.A földszint a családi élet központja:
világos nappali, konyha?étkező, két hálószoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel
egyben található itt. A lakótér közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a
kerttel.A beépített tetőtér további két szobát, egy fürdőszobát WC-vel egyben,
valamint egy nagyméretű erkélyt kínál, ahonnan kellemes kilátás nyílik a zöld
kertre. Ez a szint igény szerint tovább korszerűsíthető, egyéni elképzelések
alapján alakítható.Az ingatlan az 1970-es években épült, masszív beton alappal
és tégla falazattal. Statikailag kiváló állapotú, a tetőszerkezete kifogástalan,
folyamatosan karbantartott. Az évek során több jelentős korszerűsítés is
történt:-5 éve műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre,-1 éve
megújult a villamos hálózat,-Fűtés: gáz-cirkó és vegyes tüzelésű kazán,
lapradiátoros hőleadással,-A nappaliban hűtő klíma biztosítja a komfortot,A
telken egyállásos garázs, fedett autóbeálló, valamint további udvari parkolási
lehetőség is rendelkezésre áll, továbbá fatároló?fészer is helyet kapott.A
környék infrastruktúrája kiváló: a belváros, egyetemek, bevásárlási lehetőségek,
iskola, óvoda és tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők, miközben a
környezet megőrzi nyugodt, családias hangulatát.Az ingatlan megvásárlásához
teljes körű hitelügyintézés és megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre, így
a folyamat biztonságosan és gördülékenyen zajlik.Amennyiben valóban értékálló
otthont keres Pécs egyik legjobb lakókörnyezetében, keressen bizalommal, és
tekintse meg személyesen ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!