Családi okok miatt sürgősen eladó!Budapest X. kerületének kedvelt részén,
Óhegyen kínáljuk eladásra ezt az egyedülálló ingatlant, mely sok lehetőséget
rejt magában. Több generáció együttélésére, ill. vállalkozásra is kiválóan
alkalmas.Két különálló családi ház található egy 1088 nm-es telken, mely egymás
zavarása nélkül közelíthető meg. Elosztás: szuterén, földszint, első és második
emelet és az innen nyíló jelenleg padlásként funkcionáló tér is beépíthető (van
két ablaka).Ház 1.FÖLDSZINT: 2 állásos garázs (34 nm), kertkapcsolatos nappali,
szoba, fürdőszoba.ELSŐ EMELET: 3 szoba (a két kertre néző szobához erkély
tartozik), konyha, kamra, fürdőszoba.           MÁSODIK EMELET: 3 szoba (a két
kertre néző szobához erkély tartozik), konyha, kamra, fürdőszoba. Feljárat a
padlástérbe.   Ház 2.Az épület a kert hátsó részében helyezkedik el. Pince,
földszint, emelet, szintenként 70 nm-es. Földszinten amerikai konyhás nappali,
fürdőszoba, emeleten nappali és hálószoba. Akár bérbeadásra is kiválóan
alkalmas.A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, illetve fűtő-hűtő klíma
berendezések is kiegészítik. A meleg vizet a szintenként felszerelt ARISTON
villanybojler biztosítja. Az épület kívülről jelenleg teljes felújítás alatt
áll.Extra: elektromos garázskapu. A kert rendezett, gyümölcsfák (barack, szilva,
alma?) és egyéb díszfák díszítik. Saját kúttal és automata öntözőrendszerrel
rendelkezik. Grillező, szalonnasütő szolgálja a kikapcsolódást. Csend, nyugalom
a zöldövezetben, kertvárosi életérzés.Jó közlekedés, kiváló infrastruktúra.A
hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem kizárólag az
alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és az
energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a
rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az
alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől
eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi
vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok
pontosságáért szavatosságot nem vállal.English: Urgent sale due to family
reasons!We offer for sale this unique property in Óhegy, a popular part of
Budapests 10th district, which offers many possibilities. It is ideal for
multi-generational living or business purposes.There are two separate family
houses on a 1088 sqm plot, which can be accessed without disturbing each other.
Layout: basement, ground floor, first and second floors, and the space currently
functioning as an attic can also be converted (it has two windows).House
1.GROUND FLOOR: 2-car garage (34 sqm), living room with garden access, bedroom,
bathroom.FIRST FLOOR: 3 bedrooms (the two rooms overlooking the garden have
balconies), kitchen, pantry, bathroom.SECOND FLOOR: 3 rooms (the two rooms
overlooking the garden have balconies), kitchen, pantry, bathroom. Access to the
attic.House 2.The building is located at the back of the garden. Basement,
ground floor, first floor, 70 sqm per floor. Ground floor with open-plan kitchen
and living room, bathroom, first floor with living room and bedroom. Also ideal
for renting out.Heating is provided by a condensing gas boiler, supplemented by
heating and cooling air conditioning units. Hot water is provided by ARISTON
electric boilers installed on each floor. The exterior of the building is
currently undergoing a complete renovation.Extra: electric garage door. The
garden is well-kept and decorated with fruit trees (apricot, plum, apple...) and
other ornamental trees. It has its own well and automatic irrigation system. A
barbecue and bacon grill are available for relaxation. Peace and quiet in a
green area, suburban lifestyle. Good transport links, excellent
infrastructure.The details and specifications set out in the advertisement (in
particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms,
plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined
primarily on the basis of information provided by the client and the available
documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and
may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry
out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional
review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no
liability for their accuracy.