Mediterrán életérzés a Mecsek déli lankáin - Teraszos, két szobás felújított
tégla családi ház Pécs egyik legkedveltebb részén!Pécs-Donátus / Aranyhegy
csendes, zöldövezeti részén, kiváló elhelyezkedéssel és festői panorámával
kínálunk eladásra egy az 1980-as években épült, 2 szobás, étkezős konyhás, jó
állapotú, 5 éve teljes körűen felújított családi házat, amely ideális választás
mindazok számára, akik nyugalomra, térre és valódi privát élettérre vágynak. Az
ingatlan egy 1 804 m2-es, sík, gondozott telken helyezkedik el, amely teljes
egészében körbekerített és sűrű, összefüggő tujasorral szegélyezett, így a kert
minden pontján teljes intimitást és zavartalan privát érzetet biztosít. A telek
méretéből adódóan a meglévő beépítésen felül további 20%-ban beépíthető, így
hosszú távon is komoly lehetőségeket rejt magában. A telken álló, 93 m2
alapterületű lakóház jól átgondolt elrendezésének köszönhetően rugalmasan
alakítható.A házban két nagyméretű, külön nyíló szoba található (19 m2 és 31
m2), utóbbi igény szerint egyszerűen kettéosztható, így akár három szoba is
kialakítható. A lakótérhez egy kádas fürdőszoba, két különálló WC, valamint az
emeleten egy egyedileg gyártott, minőségi gardrób kapcsolódik. Kiemelkedő értéke
az emeleti, 36 m2-es, panorámás terasz, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Mecsek
déli lankáira. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 13 m2-es, gondozott pince,
valamint egy 3,5 m2-es tároló.A felújítás során az ingatlan műszakilag és
esztétikailag is megújult: új tetőszerkezet, teljesen új villamos- és
vízvezeték-hálózat került kiépítésre. A fűtést gázkazán biztosítja lap
radiátoros hőleadással, a melegvíz-ellátást villanybojler szolgáltatja. A
komfortérzetet két darab energiatakarékos hűtő?fűtő klíma növeli. A kandalló
kialakításának lehetősége adott, a kémény karbantartott állapotú. Az egész
házban német gyártmányú, műanyag, energiatakarékos nyílászárók találhatók, a
burkolatok minden helyiségben minőségi kivitelű járólapból, laminált padlóból és
csempéből készültek.A modern otthon része egy egyedileg tervezett, beépített,
teljesen gépesített konyhabútor, amely főzőlappal, sütővel és mosogatógéppel
felszerelt, így azonnal használatra kész.A kert valódi mediterrán oázis,
gondosan karbantartott növényzettel, termő gyümölcsfákkal és a telek teljes
kerületén végig futó tujasorral, amely nemcsak árnyékot ad, hanem maximális
privát szférát is biztosít. Az udvaron helyet kapott egy 18 m2-es, fedett,
minőségi járólappal burkolt filagória, egy 18 m2-es, beton alapú fedett
autóbeálló, valamint egy 26 m2-es, zárt, szerelőaknás, fűthető garázs, amely
műhelynek, hobbitérnek vagy egész éves használatra is kiválóan alkalmas. A
szabadtéri életet egy modern kerti kemence teszi teljessé. A gazdaságos és
fenntartható működést két ciszterna, valamint egy fúrt kút biztosítja, amely a
vezetékes víz mellett kiépített hidrofor rendszernek köszönhetően - egy tartály
beépítésével - nemcsak öntözésre, hanem akár a ház teljes vízellátására is
alkalmassá tehető.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a helyi buszmegálló 10-15
perc sétára, a belváros autóval szintén 10-15 perc alatt elérhető. Óvoda, iskola
és kisebb élelmiszerboltok a közelben találhatók, így az ingatlan ideális
kisgyermekes családoknak, csendre és pihenésre vágyó nyugdíjasoknak, valamint
befektetők számára is, ebben a zöld, kertvárosias környezetben.A vásárláshoz
teljeskörű hitelügyintézést és ügyvédi segítséget biztosítunk.Hívjon bizalommal,
és tekintse meg személyesen ezt a Mecsek lábánál fekvő, különleges mediterrán
otthont, ahol a természet közelsége, a teljes intimitás és a városi kényelem
tökéletes egyensúlyban van.