Kecskemét egyik legkedveltebb részén, a Hunyadivárosban eladó egy helyi
védelem alatt álló, történelmi hangulatú, nemesi címerrel díszített polgári
villaépület. Az ingatlan különlegessége a sokoldalúságában rejlik: a 640
m˛-es, három utca által határolt saroktelken fekvő épület jelenleg két külön
lakrészre van osztva, de igény szerint visszaállítható egyetlen impozáns családi
rezidenciává, vagy akár 3 különálló bérleménnyé is fejleszthető.Ez nem egy
átlagos ház ? ez egy otthon, aminek karaktere és történelme van. AZ INGATLAN
ELOSZTÁSA A főépület két, külön bejárattal rendelkező lakrészből áll, melyek
jogilag használati megosztással rendezettek, de társasház-alapításra is
alkalmasak (így külön helyrajzi számot kaphatnak). 1. LAKRÉSZ ? Azonnal
költözhető, prémium minőség (83 m˛) Ez az egység 2018 és 2020 között teljes körű
műszaki és esztétikai felújításon esett át.Helyiségek: Tágas, napfényes nappali
+ 3 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, spájz.Műszaki tartalom: Új
tetőszerkezet, padlófűtés, magas minőségű kondenzációs gázkazán.Extrák: Asztalos
által egyedileg gyártott, magasfényű lila konyhabútor prémium beépített gépekkel
(sütő, mikró, mosogatógép, főzőlap, elszívó).Kültér: Ehhez a részhez 326 m˛
saját telekrész, garázs és egy hangulatos 9 m˛-es fedett terasz tartozik. 2.
LAKRÉSZ ? A lehetőség tárháza (85 m˛) Ez az egység jelenleg felújításra szorul,
így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja.Helyiségek: 3 szoba,
konyha, vizesblokkok.Állapot: A tetőszerkezet itt is felújításra került, a belső
terek (burkolatok, gépészet) viszont renoválást igényelnek.Extrák: Pincével és
padlással rendelkezik.Kültér: 314 m˛ saját telekrész. ? BÓNUSZ ÉPÜLET ? A
harmadik "láb" A telken található egy ~25 m˛-es, teljesen különálló épület,
amelyben szintén rejlik lehetőség. Mivel a telek 3 utcára nyílik, ez az épület
teljesen szeparált bejárattal megközelíthető.Kiválóan
alkalmas üzlethelyiségnek (fodrászat, iroda, kozmetika).Kialakítható belőle
egy harmadik garzonlakás (pl. kiadásra vagy vendégháznak). KINEK AJÁNLJUK?1.
Nagycsaládoknak / Összeköltözőknek: Ideális választás, ha a nagyszülők és a
fiatalok együtt, mégis szeparáltan szeretnének élni. A külön bejáratok és a
külön mérőórák (2 villany, 2 gáz, külön vízóra) biztosítják a zavartalan
együttélést.2. Befektetőknek: Azonnal termőre fordítható ingatlan! Az egyik
lakás rögtön kiadható, a másik felújítás után szintén, a melléképület pedig
harmadik bevételi forrás lehet. A társasházzá alakítás után az albetétek
külön-külön is értékesíthetők, jelentős értéknövekedéssel.3. A klasszikus
értékek kedvelőinek: Ha mindig is egy patinás, nagy belmagasságú, "békebeli"
villára vágyott, amit visszaállíthat eredeti pompájába, akkor ez a ház Önre vár.
A homlokzati díszek és a nemesi címer restaurálásával a környék legszebb épülete
varázsolható belőle. ELHELYEZKEDÉSCsendes, barátságos kertvárosi környezet a
Hunyadivárosban, aszfaltozott utcákkal, kiváló közlekedéssel. Iskola, óvoda,
boltok a közelben.