XXII. kerületben Budafok egyik legcsendesebb - legkeresettebb részén kínáljuk
megvételre ezt a napfényben úszó családi házat, amely egy szépen gondozott, déli
fekvésű önálló helyrajzi számmal rendelkező 684 m˛ telken helyezkedik el. Az
ingatlan jelenlegi nettó hasznos lakóterülete a földszinten 80,83 m˛, a tetőtere
jelenleg egy légtér amely szintén bruttó 81 m˛ alapterülettel rendelkezik, tehát
a ház teljes alapterülete a földszint + tetőtér beépítéssel 160 m˛.A ház kb. az
1960-as években épült teljes tégla falazattal - stabil szerkezettel, és azóta
több korszerűsítésen is átesett: dryvit külső szigetelés, műanyag 2 rétegű
nyílászárók redőnyökkel, stb. Tavaly részleges esztétikai felújítást kapott a
ház belső része.A földszinten egy tágas előszoba-közlekedőbe léphetünk be, innen
nyílik egy világos nappali amelyben egy frissen kialakított modern lépcső vezet
fel a tetőtérbe. A nappali mellett található egy kényelmes méretű hálószoba, ez
a szintén nagy méretű konyha étkezőből közelíthető meg jelenleg. A praktikumot
két külön közlekedő is szolgálja: az egyik a korábban említett előszobaként
funkcionál (innen közelíthető meg a fürdőszoba is), a másik közlekedő pedig
átjárást biztosít a ház saját garázsába, ennek köszönhetően rendkívül kényelmes
megoldást tesz lehetővé.A tetőtér jelenleg beépítésre vár, de mérete és
kialakíthatósága miatt hatalmas lehetőséget rejt magában, ideális alapot ad egy
igazán kreatív, személyre szabott felső szint megvalósításához.A kert maga egy
külön kis világ: gondosan ápolt, termő gyümölcsfákkal - cseresznye, meggy, dió,
mandula, szilva, körte - és bőséges szőlővel, valamint fügével. A locsolást
kiépített öntözőrendszer segíti, így a kert gondozása egyszerű és kényelmes.A
ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról egy kondenzációs kombicirkó gondoskodik, a
földszinten pedig egy inverteres légkondicionáló biztosítja a kellemes
hőmérsékletet a nyári hónapokban, és a temperálási lehetőséget a hűvösebb
hónapokban.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy
stabil alapokra épült, folyamatosan karbantartott, bővíthető otthont Budafok
egyik legnyugodtabb részén ? ahol a természet közelsége és a városi kényelem
tökéletes egyensúlyban van.Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása,
előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk,
akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a
jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró
kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 392497