ELHELYEZKEDÉS:- csendes, családi házas övezetben, az M0-n belül, 13 km
távolságra Budapest belvárosától- közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő,
gyógyszertár, buszmegálló, hév megállóINGATLAN:- telek: 643 m2- lakótér: nettó
146 m2Pinceszint: Garázs, tároló, dolgozószoba, szauna, fürdőszoba,
mosókonyhaFöldszint: Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, teraszEmelet:
Nappali, két hálószoba, fürdőszobaMŰSZAKI/ÁLLAPOT:- téglaépítésű (Phorotherm 38)
ház, építés éve: 2015- Szigetelés 10 cm- Tetőfedés: Cseréptető- A tetőtér
beépített- Műanyag tokozású foncsorozott, minőségi nyílászárók, 3 rétegű
hőszigetelt üveggel,- Járólap, parketta burkolatok, kültéren fagyálló járólap és
térkő- Központi fűtés Ariston gázkazánnal- 2 db klíma a földszinten és az
emeleten- teljes közmű - 3x25A három fázison, a garázsban 380v csatlakozó,
ideális elektromos autó töltő kiépítésére- általános állapot: Esztétikai
felújítást (Festés, mázolás, szegőléc csere pár helyen stb) igényel. EXTRÁK:-
Elektromos garázs és kapu- Riasztórendszer és biztonsági kamera- Külön felszíni
beálló (elektromos kapu előkészítéssel- Épített filagória- 4 személyes szauna-
Épített kemence, szalonnasütő- Szendvicspanel lemez garázs/kerti tároló-
Időzíthető öntözőrendszer (vezetékes és fúrt kútról is üzemeltethető, a kutat
újra kell fúrni, de a szivattyú, akna, rendszer rendelkezésre áll- Működő
fatüzelésű látványkandalló a nappaliban- Teljesen gépesített konyha - Zárt
lépcsőház a pincéből, ami lehetőséget ad a két generációs kialakításra is. -
Pincéből 3 bejárat: Garázs, lépcsőház és a szaunával szemben hátsó kijárat, ahol
fürdőszoba is található, így kerti tevékenység alkalmával ez a mosdó egyszerűen
használhatóFINANSZÍROZÁS: Az ingatlan per, teher és igénymentes, pénzintézeti
hitel igénybevételevel is megvásárolható. CsOK+, 3% hitel
kompatibilisKÖZLEKEDÉS:M0: 5 percHÉV: H6 (500m)Busz: 31, 931 (400m)419
(500m)Egyéb:A telek teljesen körbekerített, beállt növényzettel. Az udvar
tágas, kinti szórakozásra kiválóan alkalmas.Az ingatlant elsősorban nagyobb
családoknak ajánlom, akár több generáció közös együttélésére is kiválóan
alkalmas. Területileg Csömörhöz tartozik, fizikailag a XVI. kerülethez. Az utca
csendes, bár nem zsákutca, átmenő forgalomtól szinte teljesen mentes. Minőségi
anyagokból és tervezéssel épített ház, esztétikai felújítást igényel, nagyobb
műszaki felújítást nem. Tájolása lehetővé teszi napelem felszerelését a tetőre
(DNY és ÉK-i fekvésű)Csömörön uszoda, műsípálya, óvoda, iskola, közért, termelői
piac, gyógyszertár, kutyaiskola, játszótér? tehát minden minden korosztály
számára kiváló elérhetőséget és ellátottságot biztosít. Rugalmasan, előre
egyeztetett időpontban megtekinthető.