Tököl nyugodt, kertvárosias környezetében, az Arany János utcában kínálok
megvételre egy 2023-ban épült, újszerű állapotú családi házat, amely ideális
választás mindazok számára, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek
Budapest közelében. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen
autóval nagyjából 30 perc alatt elérhető a főváros, a mindennapi élethez
szükséges intézmények és üzletek pedig a közelben megtalálhatók.A ház nettó
95,49 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyet átgondolt, praktikus
elrendezés jellemez. A tágas, amerikai konyhás nappali a lakás központi tere,
amely természetes fényben gazdag, jól berendezhető, és közvetlen kapcsolatban
áll a kerttel. A három külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít akár
családok számára is. A konyha teljesen gépesített, a beépített bútorokkal és
eszközökkel együtt a vételár részét képezi, ahogyan a fürdőszoba berendezése és
a zuhanykabin is. A padlástér további praktikus tárolási lehetőséget kínál.Az
ingatlan 592 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely ideális méretű a
pihenéshez és a mindennapi használathoz. A kertben egy 15 négyzetméteres terasz
biztosít kellemes helyszínt a kikapcsolódáshoz, emellett egy masszív,
betonalapra épített tároló is rendelkezésre áll. A kényelmet tovább növeli az
elektromos kapu, a kocsibeálló, valamint a fúrt kút jelenléte.A ház műszaki
tartalma korszerű és energiatakarékos megoldásokat kínál. A 30 cm-es Leier
téglából épült falazatot 12 cm hőszigetelés egészíti ki, a műanyag nyílászárók
redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést egy modern, Ariston
hőszivattyú és kazán által működtetett hibrid rendszer biztosítja,
padlófűtéssel, amely minden helyiségben külön termosztáttal szabályozható. A
nyári és átmeneti időszakban egy 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma gondoskodik a
megfelelő komfortérzetről, kedvező H tarifa elszámolással. Az ingatlan alacsony
rezsiköltsége tovább növeli az értékét. Ezen felül az ingatlanban a
riasztórendszer kábelezése előkészítésre került.A környék ellátottsága kiváló: a
közelben buszmegálló, óvoda, iskola, valamint a H6 HÉV megálló is megtalálható,
így a közlekedés és a mindennapi ügyintézés egyaránt kényelmesen megoldható.
Bevásárlási lehetőségként Spar üzlet is elérhető néhány percen belül.Ez az
ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy modern, azonnal költözhető,
jól megtervezett otthont keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető
környezetben.Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk ügyfeleink
számára, melynek keretében hitelcentrumunk az összes elérhető bank és
hitelintézet ajánlatát összehasonlítja és versenyezteti az Ön érdekei mentén. A
folyamat egyszerű és átlátható: egy személyes vagy telefonos konzultáció során
munkatársunk felméri az Ön igényeit és lehetőségeit, majd ezek alapján a bankok
számára optimalizált ajánlatokat kér be. Célunk, hogy Ön hosszú távon is a
legkedvezőbb, legbiztonságosabb finanszírozási konstrukciót kapja meg. A
beérkezett ajánlatok közül végül Ön hozza meg a döntést, teljes körű szakmai
támogatás mellett. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom
megtisztelő megkeresését. P.K. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394005