3 ÉPÜLET ? 931 m˛ TELEK ? SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS ? KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG
MISKOLCON Eladásra kínálunk Miskolc egyik keresett, zöldövezeti részén, a Győri
kapuban egy kivételes adottságokkal rendelkező, 931 m˛-es telken fekvő, 3 önálló
épületből álló komplex ingatlant, amely többgenerációs otthonként,
befektetésként vagy akár üzleti célra is kiváló választás lehet. Az ingatlan
összesen közel 416 m˛ hasznos alapterülettel rendelkezik, így olyan lehetőséget
kínál, amely a piacon ritkán elérhető ebben a formában. Miért különleges ez az
ingatlan?? 3 különálló épület egy telken? 4 szintes főépület + 2 önálló
lakóépület? összesen közel 416 m˛ hasznos alapterület? rugalmasan hasznosítható
kialakítás? 2022-ben részleges felújítás történt (tetők, főépület)?
riasztórendszer, kiépített informatikai hálózat? többféle funkcióra alkalmas:
lakhatás, bérbeadás, iroda, szolgáltatásEz az ingatlan nem csupán lakóingatlan,
hanem egy olyan komplex lehetőség, amely mögött valódi hasznosítási és
értéknövelési potenciál áll. Épületstruktúra - sokoldalú kialakításFőépület -
258 m˛ A 4 szintes főépület méretéből és elrendezéséből adódóan többféle módon
hasznosítható. Alkalmas lehet akár több lakóegység kialakítására is.Főbb
jellemzői:? tágas nappali kandallóval? több terasz? klímával szerelt helyiségek?
külön bejáratú tetőtér, amely leválasztható önálló egységként? kazánház, műhely,
tárolóhelyiségek? családi és üzleti célra egyaránt jól használható struktúra Két
különálló ház - 65 m˛ és 93 m˛A telken található további két önálló épület külön
lakrészként, irodaként vagy bérbe adható egységként is hasznosítható.Ideális
lehet:? többgenerációs együttélésre? külön családtagok elhelyezésére? irodai
vagy vállalkozási funkcióra? hosszú távú kiadásraAz épületek felújítandó
állapotúak, így új tulajdonosuk saját igényeik szerint alakíthatják tovább őket,
jelentős értéknövelési lehetőséggel. Befektetői szempontból is erős választás Az
ingatlan adottságai miatt több irányban is gondolkodhat benne az új tulajdonos:?
több lakásos kialakítás lehetősége? bérbeadásra alkalmas egységek? munkásszállás
vagy apartman jellegű hasznosítás? céges központ, iroda vagy szolgáltató
funkció? meglévő épületállományra épülő fejlesztési potenciálA legnagyobb
előnye, hogy nem kell nulláról indulni: a telek, az épületek és az
infrastruktúra már adott, így a hasznosítás akár rövidebb időn belül is
megkezdhető. További extrák? gondozott kert? fúrt kút? 18,5 m˛-es télikert? 20
m˛-es filagória, vízzel, pulttal és tűztérrel? 2 zárt garázs + 2 beálló? kerti
csobogó? kiépített öntözőrendszerAz ingatlan nemcsak funkcionális, hanem
kényelmes és élhető környezetet is biztosít. Lokáció - értékálló elhelyezkedésA
Győri kapu Miskolc egyik jól megközelíthető, kedvelt városrésze, amely lakhatási
és kiadási szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik. A közelben
megtalálható:? iskola? Waldorf óvoda? templom? boltok? villamos- és buszmegálló?
pályaudvarok néhány percen belül elérhetőkEz a lokáció egyszerre biztosít jó
infrastruktúrát, élhető környezetet és stabil keresletet. ÖsszegzésEz az
ingatlan ideális lehet annak, aki:? többgenerációs otthont keres,? befektetési
célra vásárolna,? vállalkozási vagy irodai funkcióban gondolkodik,? vagy egy
olyan komplex ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen a lakhatási és
üzleti potenciál. Ritka adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan Miskolc
keresett részén - valódi lehetőség azok számára, akik nem egy átlagos házat
keresnek. Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges
lehetőséget!