Ha szeretne egy idilli környezetben élni, ahol a természet közelsége
karnyújtásnyira van, de mégis szeretné, ha a minden gyorsan megközelíthető lenne
(iskola, óvoda, patika, hentes, boltok, autópálya, buszmegálló, orvos), akkor ez
az ingatlan lesz a tökéletes választás.Megvételre kínálok Győr Ménfőcsanakon egy
igényesen felújított, Benes Gábor által tervezett családi házat, mely a régi
kort ötvözi a mai modern technológiával.A ház 2005-ben lett teljeskörűen
felújítva. Az eredeti ház az '50-es években épült vályogból. Majd 2005-ben
teljeskörű felújításon esett át, és ki lett bővítve, egy külön lakrészzel,
illetve garázs részzel.Az új rész 38-as porotherm téglából készült, míg az első
rész vályogtégla , melyen aztán 5 centiméter hézag, majd 8 cm kőzetgyapot került
elhelyezésre. Így a ház fala tud lélegezni, mégis jól szigetelt.A ház fafödémes,
de a gerendák közé öntött beton került, így a födémen sem távozik a hő. A
vályogfal előnyei:A vályog egy természetes anyag,mely károsanyagmentes.
Természetes lakóklíma, mely páraszabályozó képességgel rendelkezik. Mindig
ideális a hőmérséklet, kíváló hőtartók a vályogfalak-télen meleg, nyáron pedig
hűvös, ezáltal alacsonyabb a fűtési igénye. A falak 60 cm vastagok, így kitűnő
hangszigetelést biztosítanak.A vályog tűzálló és tartós, mely hosszú
élettartamot biztosít, nyilván folyamatos karbantartást igényel.természetes
anyag, amelyet a rovarok sem károsítanak.A felújítás során a teljes
villamoshálózat, a vízvezetékek és a csatorna megújult.A meleget a háztartási
helységben elhelyezett Bosch kondenzációs kazán biztosítja radiátoros
hőleadókkal.Kiegészítésként a melegebb tavaszi és őszi napokra két darab
hűtő/fűtő klíma is rendelkezésre áll.A ház tervezője figyelt arra, hogy
műanyagmentes ház legyen, így kétrétegű fa nyílászárók kerültek kialakításra. A
ház számtalan lehetőséget nyújt. A ház egyik része teljesen elkülönül. Itt
található egy konyha, nappali egy háló, fürdőszoba, toalett és egy mosókonyha.A
bejárattól a másik irányba indulva pedig egy másik hálószoba van kis előtérrel
és saját fürdőszobával.Ez a rész szülői lakrésznek is tökéletes, de akár egy
szépszégszalon kialakítása, vagy egy jógaterem, vagy egy irodahelység is
könnyűszerrel kialakítható, mivel itt egy külön bejárati ajtó is rendelkezésre
áll.Emelett a lakész melett egy nagyméretű garázs is helyet kapott, amely vagy
garázsként+ műhelyként tud funkcionálni méretéből adódóan, vagy itt is ki lehet
alakítani egy vállalkozás számára további férőhelyet. De arra is alkalmas, hogy
összenyitva a házzal további szobákat lehessen kialakítani. A garázs elektromos
kapuval rendelkezik. Valamint a kovácsoltvas kapu is elektromos, távirányítóval
működik. A kert maga a paradicsom, csendes, nyugodt, akár pihenésre, akár
gazdálkodásra, akár kertészedésre is alkalmas. A jó kialakításának köszönhetően
akár fűnyíróval, akár fűnyírótraktorral gyorsan lenyírható a fű. A kertben
fügebokor,diófa és mogyoróbokor található jelenleg. A kert első része zárt, a
hátsórésze nyitott, így akár egy nyugodtabb délelőtt a környező erdős, fás
részekről őzikékkel találkozhat az ember.A ház melletti terület térkövezett. A
terasz minőségi gumiszőnyeggel van ellátva, így kisgyerekek mellett is
biztonságos, törésmentes terület.Az ingatlan per-,teher-és igénymentes. Így
rugalmasan gyorsan birtokba vehető.Ha szeretné megtekinteni, keressen
bizalommal!A hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok,
információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.