AjánlásBudán, a XII. és XI. kerület, pontosan Magasút és Spanyolrét
határán, zsákutca végén, természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában
kínálunk eladásra egy önálló családi házat, amely ideális választás mindazok
számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis gyors
kapcsolatot keresnek a várossal. Az ingatlan kiváló lehet családok számára, de a
külön bejáratú alsó szint miatt többgenerációs otthonnak vagy akár otthoni
munkavégzésre is tökéletesen alkalmas. Ritka lehetőség olyan házat találni,
amely ennyire jól ötvözi a nyugalmat és a kiváló elérhetőséget. ElhelyezkedésAz
ingatlan különleges lokációjának köszönhetően egyszerre biztosít teljes csendet
és jó megközelíthetőséget. A zsákutca végén található házat minimális forgalom
jellemzi, közvetlen kapcsolata van az erdővel és a természetvédelmi területtel.
Déli fekvésének köszönhetően világos, fő homlokzata a Rupp-hegy felé néz. A
belváros  mindössze 6 km-re található, a buszmegálló 850 méterre, míg az
M1/M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető. Ingatlan jellemzőiAz 1139 m˛-es,
összközműves telken elhelyezkedő, 1990-ben épült, háromszintes családi ház
szintenként bruttó 85 m˛, nettó 70 m˛ alapterülettel rendelkezik. A teljes nettó
lakótér 189,24 m˛, amelyet egy 20,76 m˛-es garázs/tároló egészít ki. A
földszinten egy tágas, 45 m˛-es nappali található, amely egy légtérben
helyezkedik el a 9 m˛-es konyhával és a hozzá kapcsolódó kamrával. Ezen a
szinten kapott helyet egy fürdőszoba és az előszoba is. A nappaliból közvetlen
kijárat nyílik a 30 m˛-es teraszra, amely két oldalról lépcsőn keresztül
kapcsolódik a gondozott kerthez.Az emeleten három külön nyíló hálószoba, egy
beépített szekrényes közlekedő és egy fürdőszoba található, ahol a
komfortérzetet két helyiségben klímaberendezés biztosítja. Az alagsor külön
bejáratának köszönhetően önálló lakrészként is használható: itt egy vendéglakás
(szoba, fürdőszoba, előszoba), valamint tárolók, kazánház és egy jelenleg
tárolóként használt garázs került kialakításra. Műszaki tartalomA ház
folyamatosan karbantartott, a földszinten és az alagsorban korszerű, háromrétegű
nyílászárók kerültek beépítésre mintegy öt évvel ezelőtt. A fűtést
energiatakarékos gáz kondenzációs kazán biztosítja, amelyet egy hangulatos
cserépkályha egészít ki. Az emeleti szobák közül kettő klímával felszerelt. Az
épület külső felülete hőszigetelő festéssel lett ellátva, a telek pedig teljes
közműellátottsággal rendelkezik. Kert és parkolásA gondozott, parkosított kert
automata öntözőrendszerrel felszerelt, így fenntartása egyszerű és kényelmes. A
telken belül két autó számára kialakított parkoló áll rendelkezésre, emellett a
ház előtt is biztosított a parkolási lehetőség. ÖsszegzésEz az ingatlan
kivételes lehetőség azok számára, akik a természet közelségét, a csendes
környezetet és a városi infrastruktúra gyors elérhetőségét egyszerre keresik. A
jól átgondolt elrendezés, a különálló vendégrész és a kedvező adottságok hosszú
távon is értékálló, szerethető otthont biztosítanak.