Érd Tusculánum 2 generációs családi ház!Miért Érd?- Bp.-től 17 km-re fekvő
település, fejlődő infrastruktúrával, - 4 különböző útvonalon megközelíthető
(menetrend szerinti vasutak, buszok 20 perces menetidővel érik el a főváros
pl. 4-es Metro vonalát) M7-es, M1-es és az M6-os autópályák biztosítják a gyors
közlekedést, - bevásárló központok, sport és kulturális létesítmények.- a várost
körülvevő tájvédelmi körzetek és zöldövezeti környezet lévén rendkívül tiszta
levegőjű. Épület jellemzői: - építési év 1970 (jelenlegi tulajdonos 1997-ben
vásárolta)- 2 szint tetőtér beépítéssel (alsó szint 80 m2, felső szint 65 m2) -
komplett tetőszerkezet csere + rétegelés + új cserép fedés 2016-ban, - B30-as
tégla falazat, - felújítások: külső homlokzati szigetelés (10 cm), - gyűrűs
kút,- külön garázs ((2 autó számára beállási lehetőség), - a sarok telek lévén 2
utca felől is biztosított a kocsi beállás,- 16 m2-es terasz (árnyékolóval)-
fűtés korszerűsítés (lapradiátorok, fűtés csövezés) 2016-ban új Ariston típusú
kondenzációs kazán beszerelés,- teljes villanyhálózat felújítás 2012-ben, -
műanyag 2 rétegű nyílászárók (alsó szinten),- 2017-ben belső vakolás
(rabicháló).Fenntartási költségek:- villany: 7-8 ezer Ft/hó, - gáz: (szezonban)
25 ezer Ft/hó,- víz: 6 ezer Ft/2 hó,- csatorna:5 ezer Ft/2 hó. Az esetleges 2
generáció elszeparáltan közlekedhet az egymástól független bejárati ajtókon és a
külső lépcsőházon keresztül. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 395796