Dunaharaszti egyik közkedvelt, családias részén a Wesselényi Miklós utcában
kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, modern kialakítású téglaépítésű családi
házat, amely ideális választás lehet pároknak, kiscsaládosoknak, idősebb
korosztály számára vagy akár befektetésnek is.Az ingatlan egy 147 m˛-es, könnyen
fenntartható telken helyezkedik el, a 53 m˛-es lakótér pedig átgondolt
elosztásának köszönhetően rendkívül praktikus és élhető.A ház központi része a
tágas, 31 m˛-es amerikai konyhás nappali, amely világos és barátságos életteret
biztosít a mindennapokhoz és a családi együttlétekhez egyaránt. A külön nyíló,
14 m˛-es hálószoba kényelmes méretű, a letisztult kialakítású fürdőszoba káddal
felszerelt. Az ingatlan 2020-ban teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon
esett át, így az új tulajdonosnak egy korszerű, azonnal költözhető otthonba kell
csak megérkeznie.A felújítás során:? új villany-, víz- és csatornavezetékek
kerültek kiépítésre? új mérőórahely készült 1x32A teljesítménnyel? 15 cm-es EPS
homlokzati szigetelést kapott az épület? korszerű, hőszigetelt 3rtg üveges
műanyag nyílászárók kerültek beépítésre? a fűtésről és a használati melegvíz
ellátásról Ariston Class One kondenzációs kazán gondoskodik? minden helyiségben
padlófűtés került kialakításra, helyiségenként szabályozható rendszerrelA kiváló
műszaki tartalomnak és a korszerű gépészetnek köszönhetően az ingatlan
fenntartási költsége rendkívül kedvező, a jelenlegi gázfogyasztás havi szinten
kevesebb mint 10.000 Ft.További műszaki jellemzők:? 15 cm kőzetgyapot szigetelés
a padláson? stabil szerkezet, betonkoszorú és fafödém? energetikai besorolás: C?
érvényes energetikai tanúsítvány és villamos felülvizsgálat? közös költség
nincsA telken összesen 3 ingatlan található, melyek az ingatlannyilvántartásban
épületkiemeléssel, külön albetétként szerepelnek, így önálló helyrajzi számmal
rendelkeznek. A kizárólagos használatú telekrészek ügyvédi használati
megállapodással rendezettek.Az eladásra kínált ingatlan utcafronti
elhelyezkedésű, így akár saját bejáró is kialakítható hozzá, de a jelenlegi,
használati megállapodásban rögzített közös bejáró is használható.Az ingatlan
csendes, nyugodt utcában található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges
intézmények és szolgáltatások könnyedén elérhetők.A közelben:? buszmegálló kb.
170 méterre, ahonnan a Népliget kb. 20 perc alatt elérhető? H6-os HÉV kapcsolat,
mellyel a Közvágóhíd kb. 23?26 perc? iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár néhány
perc sétáraAz elhelyezkedésnek és az alacsony fenntartási költségeknek
köszönhetően az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló
választás.Ha egy modern, gazdaságosan fenntartható, azonnal költözhető otthont
keres Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant mindenképpen
érdemes megtekinteni!További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon
bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 396489