Eladó Patak községben egy összesen 4490 m˛-es telken fekvő, nettó 107 m˛-es
családi ház. Az ingatlan 2 db helyrajzi számon van!!A 107 m2-es ház egy 1188
m2-es telken helyezkedik el.Tulajdoni lap szerinti besorolása: - kivett /
lakóház, udvar, gazdasági épületA ház az elmúlt 6 évben folyamatos
karbantartáson esett át, statikailag stabil, falai szárazak.Az épület falazata
vegyes, főként vályog, ami természetes hőszigetelést és hűvös belső klímát
biztosít. A tető cserépfedésű, a szerkezet egy része felújított, a födém pedig
szigetelést kapott. Az épület tájolása délkeleti.Helyiségek:A házban 3 szoba,
konyha,fürdőszoba (felújítva 2025-ben), kamra, valamint egy étkező-nappali
található. A helyiségek tágasak, tiszták, azonnal költözhető állapotban
vannak.Melléképületek és kertA családi ház közelében gondozott, fiatal
gyümölcsfákkal beültetett kert van.?Az udvaron egy 15 m˛-es különálló tároló, a
házhoz kapcsolódóan pedig egy kb. 10 m˛-es fatároló és baromfilak találhatók.A
telek rendszeresen kaszált, hátsó része felé emelkedik, ezzel biztosítva a
panorámát a környező erdős dombokra. Víz és villany: épületbe bevezetve (nappali
és éjszakai áram)Szennyvíz: jelenleg szennyvíztárolóval megoldott, a
közműhálózatra való csatlakozási lehetőség a telken belül vanFűtés: szabadon
álló kandallóval megoldottMelegvíz: új villanybojler biztosítjaPanorámás, 3302
m2-es telek a közvetlen szomszédja az kisebbnek. (lásd fotók)Az ingatlan
tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület)Aszfaltozott
utcáról megközelíthető, 32 m-es utcafronttal rendelkezik. A telekre a csatorna
bevezetve, többi közmű az utcában.- Lf (falusias lakóövezet) építési övezetbe
tartozik, ahol: - a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, - a megengedett
legnagyobb építménymagasság 4,5 m, - a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40% -
a beépítés jellemző módja szabadonálló vagy oldalhatáron álló - kialakítható
legkisebb telekterület 900 m2, tehát a TELEK tovább OSZTHATÓ több telekkéMindkét
ingatlan tehermentes, kifizetése esetén a telek azonnal, a családi ház 1-2 héten
belül birtokba vehető.Környék és közlekedésA község infrastruktúrája megfelelő:
iskola, orvosi rendelő helyben elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, az
utca végén élelmiszerbolt, posta és buszmegálló található. A több
munkalehetőséget kínáló Rétság és Balassagyarmat is 15 percen belül elérhető. A
telek adottságai és a környék csendje a természetközeli életmódot kedvelőknek
biztosít lehetőséget.Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően
megegyezés szerint, rövid határidővel birtokba vehető.A településen a Falusi
CSOK is és CSOK Plusz is elérhető.További információért forduljon hozzám
bizalommal!Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen
hitelügyintézés (Otthon Start, CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi
háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány
elkészítése-biztosítás-belsőépítész-költöztetés ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 396519