Győr - Moson - Sopron vármegye, Győr, Szitásdomb, családi ház eladó! Az
ingatlan 600 m2-es telken, oldalhatáron álló beépítéssel épült.A telek
utcafrontja 17,6 m szélességű, közel téglalap formájú, mélysége 35,2 m, előkert
5 m. A kert minden négyzetmétere átgondolt, parkosított, gyepesített, egzotikus
bokrokkal, cserjékkel beültetett, mégis minimális gondozást igényel - automata
öntözőrendszer, robotfűnyíró segíti munkánkat.Az ingatlan építés éve 2022,
összes alapterülete 241 m2. A funkcionális alaprajzot, a lineárisan felfűzött
életteret (konyha-étkező [17 m2] ~ nappali [30 m2] ~ bioklimatikus pergola [24
m2] ~ terasz [25 m2] ~ jacuzzi ~ kert) 2 szoba, fürdőszoba, és egyéb gazdasági
helységek egészítik ki. A földszint összes alapterülete 175 m2 (amelyből a
klasszikus lakótér 109 m2) + 25 m2 -es terasz, + dupla garázs [33 m2], amely
fűtött és közvetlen kapcsolatú az előszobával. Az emeleten 2 szoba, fürdőszoba,
gardrób épült, összes alapterülete 66 m2. Kérem tekintse meg az alaprajzokat, a
pontos helyiségméreteket ott részleteztem.Az épület szerkezeti és gépészeti
kialakítása meghaladja korát, magasan túlszárnyalja az előírásokat, energetikai
besorolása A+++. A bioklimatikus pergolával szerelt télikert, -melynek
hőszigetelt eltolható üvegfalai vannak- tájolásával, automatizálásával javítja
az épület hő és páraháztartását. Levegő - víz közegű hőszivattyú padlófűtéssel,
mennyezethűtéssel, és indirekt tárolóval biztosítja az ideális hőmérsékletet. A
világítás és fénytechnika igazán rendkívüli!Az épület egyedi építészeti,
belsőépítészeti, kertészeti tervek alapján készült, teljes bútorozottsággal,
gépesítetten eladó, beleértve a jakuzzi-t, infra szaunát.Bárminemű kérdésében
állok rendelkezésére!