Rövid összefoglalóKivételes lehetőség Balatonboglár egyik legértékesebb
vízparti szakaszán!Eladó egy 1.250 m˛-es, közvetlen vízparti telek saját, 21
méter széles, teljesen nádmentes partszakasszal, Balatonboglár csendes, exkluzív
részén. A telken egy szerkezetileg kiváló állapotú, kétszintes családi ház
található, amely jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor rendkívüli
fejlesztési potenciált hordoz magában.Az ingatlan legnagyobb értéke a páratlan
adottságok kombinációja: a széles vízpart, a nagyméretű telek, a közvetlen
balatoni kapcsolat és a lapostetős épület, amely tökéletes alapot biztosít egy
modern, nemzetközi színvonalú luxusvilla kialakításához.Ez nem csupán egy
balatoni ingatlan, hanem egy generációkon átívelő érték egy olyan partszakaszon,
ahol új vízparti telkek már nem jönnek létre. AjánlásAz ingatlan ideális
választás azok számára, akik a Balaton déli partján valóban különleges,
kompromisszummentes vízparti birtokot keresnek.Ajánljuk magánszemélyeknek, akik
egy egyedi családi rezidenciát vagy második otthont szeretnének kialakítani,
valamint befektetőknek és fejlesztőknek, akik felismerik a prémium vízparti
ingatlanok folyamatos értéknövekedésében rejlő lehetőségeket.A jelenlegi épület
adottságai lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos egy olyan modern luxusvillát
hozzon létre, amely a balatoni prémium ingatlanpiac egyik kiemelkedő
szereplőjévé válhat. Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok száma
rendkívül korlátozott, ezért az értékállóság és a hosszú távú befektetési
potenciál egyaránt kiemelkedő. JellemzőiA telek mérete 1.250 m˛, amely a
közvetlen vízparti elhelyezkedéssel együtt rendkívül ritka lehetőséget kínál a
Balaton partján.A kétszintes családi ház bruttó 180 m˛ alapterületű, amely
nappaliból, négy hálószobából, konyhából, két fürdőszobából és külön
vendégmosdóból áll. Az emeleten két erkély, míg a földszinten két nagyméretű,
burkolt terasz biztosít kapcsolatot a kerttel és a vízparttal.Az ingatlan
legnagyobb különlegessége a 21 méter széles, teljesen nádmentes, saját
partszakasz. Míg a balatoni vízparti telkek jelentős része 15-18 méter
szélességű, itt egy kimagaslóan széles vízpart áll rendelkezésre, amely
közvetlen és akadálymentes kapcsolatot biztosít a Balatonnal.A kertből szó
szerint néhány lépéssel elérhető a tómeder, így az ingatlan valódi, jogilag
rendezett vízparti kapcsolatot kínál, amely napjainkban a balatoni ingatlanpiac
egyik legértékesebb adottságának számít. Fejlesztési potenciálA jelenlegi épület
egyik legnagyobb előnye a korszerű, lapostetős kialakítás, amely a mai
luxusingatlan-piacon az egyik legkeresettebb építészeti irányzat.Az épület
szerkezeti állapota kiváló alapot biztosít egy teljes körű prémium
átalakításhoz, amelynek eredményeként egy lenyűgöző, üvegfelületekkel
megnyitott, panorámás luxusvilla hozható létre. A széles vízpart, a nagy telek
és a modern építészeti koncepció együttesen olyan lehetőséget teremtenek,
amelyből egy valóban ikonikus balatoni rezidencia alakítható ki.A mai piacon
gyakorlatilag nem található olyan ingatlan Balatonbogláron, amely egyszerre
kínálna ekkora telket, ilyen széles nádmentes partszakaszt, közvetlen
vízkapcsolatot és egy luxusfejlesztésre kiválóan alkalmas épületet.Az új
tulajdonos előtt így nem csupán egy ingatlan megvásárlásának lehetősége áll,
hanem egy olyan egyedi érték megteremtésének esélye, amely hosszú távon a térség
egyik legkiemelkedőbb vízparti birtokává válhat. ElhelyezkedésAz ingatlan
Balatonboglár egyik legkedveltebb és legexkluzívabb utcájában, a Kodály Zoltán
utcában található. A környezet csendes, nyugodt és intim, ugyanakkor a
városközpont, a kikötő, az éttermek és a szolgáltatások néhány percen belül
elérhetők.A déli part egyik legnépszerűbb településeként Balatonboglár kiváló
infrastruktúrával, egész éves szolgáltatásokkal és folyamatos fejlődéssel várja
lakóit. A közvetlen vízparti telkek száma itt is rendkívül korlátozott, ezért az
ilyen ingatlanok értéke hosszú távon kiemelkedően stabil. Ez az ingatlan azok
számára készült, akik nem egyszerűen egy házat keresnek a Balaton partján, hanem
egy olyan ritka lehetőséget, amelyből egy valódi luxusbirtok születhet.