CSEND, INTIMITÁS, TERMÉSZETKÖZELI ÉLETTÉR **KÉT GENERÁCIÓNAK VAGY OTTHONI
MUNKAHELYNEK ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL **II. kerület Széphalmon , a Francia iskola-óvoda
közelében most megvásárolhatja ezt a nappali + 6 szobás , KÜLÖNLEGES
ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, elbűvölő családi házat:Miért különleges?...mertEGY
ÉPÍTÉSZ SAJÁT OTTHONA .Fő tervezési szempontja a TERMÉSZETTEL való intenzív
KAPCSOLAT, az INTIMITÁS és a változó életszakaszokhoz igazodó , RUGALMAS
ALAPRAJZ volt.Két ütemben épült, 1996-ban nyerte el jelenlegi formáját.A környék
átlagos telekméreténél jóval nagyobb ( 1253 m2) telken a ház nem az utcafronton,
hanem a telek közepén áll, az ősfás előkert takarásában, mely a nagy nyári
melegekben kellemes árnyékolást biztosít.FÖLDSZINT ( 104nm ) : Közvetlen
kertkapcsolatos nappali KANDALLÓVAL - tágas étkezővel , félig egybenyitott
konyhával ; előszoba - vendég wc ?vel, - valamint egy két szobás, 40 m2-es
különálló, összkomfortos lakrész , mely belülről is megközelíthető, de a kert
felől önálló bejárattal rendelkezik, így több generáció együttélését, vagy
otthoni munkahely kialakítását is lehetővé teszi .Ehhez a szinthez kapcsolódik
egy burkolt - részben fedett- hangulatos kb 90nm-es terasz pergolával,
barbeque-val, ahonnan a saját kert látványán túl a környező hegyek panorámája is
élvezhető valamint egy parkosított, gondozott kert , ellenáramoltatós medencével
( 4,5 x 9.5m ).EMELET ( bruttó : 95nm , netto: 76nm ) : 4 szoba helyezkedik el ,
a legnagyobb PANORÁMÁS erkéllyel rendelkezik, egy fürdő, melyben zuhanyzó és
fürdőkád is helyet kapott, valamint egy gardrób (ebből egy második fürdő
kialakítható).ALAGSOR ( 117nm, ebből 49nm a garázs ): 2 állásos garázs (a
kertben még egy fedett kocsibeálló is van ), nagy kamra és mosókonyha , gépészet
és tágas, világos terek (ablakos), melyek sokféle funkcióra alkalmasak.A ház 10
éve RÉSZLEGES FELÚJÍTÁSON esett át :- Külső nyílászárók - 3 rétegű ablakok,
redőnyök ( elektromos ), minőségi fa ajtók- 12cm-es külső dryvit szigetelés,
belső tér teljes körű festése- a ház körül járdák és teraszok új, természetes
hatású térburkolatot kaptak- a ház fűtése WOLF kondenzációs kazánnal ,
padlófűtéssel és a nagy üvegfelületek miatt padló-és-radiátoros , vegyes
rendszerrel van kialakítva.- a szintén WOLF napkollektorok még borult időben (
télen is ) hatékonyan rásegítenek az épülethasználati melegvíz termelésére. A
nagy terjedelmű déli tetőfelület lehetőséget ad jelentősmennyiségű napelem
felhelyezésére.A házban ? mindhárom szinten ? riasztórendszer van kiépítve, mely
több évtizede egy megbízható vagyonvédelmi-távfelügyeleti céghez van
bekötve.KÖRNYEZETE:-Két saroknyira a Gyarmati uszoda-Szintén pár percre a
Széphalom bevásárlóközpont-Focipálya / Máriaremetei közösségi Liget ** KRESZ
park - sportközpont - remek iskolák - óvodák sétatávolságra-Gyalogosan 5 perc
alatt elérhetők a Máriaremetei úton illetve a Hidegkúti úton közlekedő
autóbuszok.A ház megközelítése autóval télen sem okoz problémát.Az ingatlan
tehermentes, önálló helyrajzi számon, hitellel is megvásárolható.Bővebb
információért várom érdeklődését.A házat fizetőképes, komoly szándékú vevőknek
rugalmasan tudjuk bemutatni.Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes
szolgáltatásai:- bankfüggetlen hiteltanácsadás- ha ügyfelünk lesz az ingatlan
vevője, ingyen elkészíttetjük az energetikai tanúsítványt Ügyvédi
szolgáltatások féláron elérhetők!