Érd Tusculanum csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 1170
m˛-es, gondozott telken fekvő, bruttó 78 m˛  alapterületű, kiváló állapotú
családi házat.A ház elosztása, egy tágas nappaliból, egy hálószobából, egy
nagyméretű előszobából, amely igény szerint szobának is használható, teljesen
felszerelt újszerű konyha, Bosch mosogatógéppel, étkezővel, kamra, valamint
fürdőszoba-WC. A jelenlegi tulajdonosok a nappalit és a szobát egybenyitottak,
azonban az eredeti alaprajz szerint két külön szoba kialakítása szerepel, amely
könnyedén visszaállítható.A fedett teraszról az egész kert belátható, ahol
számos termő gyümölcsfa és bokor található, kerti sütögető és kerti csap is
rendelkezésre áll. A kert igazi gyümölcsös, és rendkivűl rendezett, termő
cseresznyefa, körtefa, fügefa, homoktövis, ribizli és málnán kivűl még több
gyümölcsfa biztosítja a házi vitaminforrást. Az intim kert kiváló helyszíne a
nyugodt kikapcsolódásnak.Az autó tárolásáról egy 18 m˛-es lemezgarázs
gondoskodik, elektromos, szekcionált, hőszigetelt garázskapukkal.- 1170 m˛ telek
(LKe-2)- 72 m˛ hasznos lakótér- 18 m˛ garázs- rendezett, privát kert- 15 m˛
fedett terasz- termö gyümölcsfákMűszaki adatok:Az ingatlan az 1970-es években
épült 38 cm vastag téglafalazattal. A ház az elmúlt években jelentős
felújításokon esett át, így műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló.A
homlokzat 12 cm vastag Austrotherm hőszigetelést kapott, a födém pedig 20 cm
Rockwool szigeteléssel lett ellátva. A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek,
redőnyökkel felszerelve.A teljes gáz- és fűtési rendszer megújult, radiátoros
hőleadással és kombi cirkó kazánnal biztosítva a fűtést és a melegvíz-ellátást.
Alternatív fűtési lehetőségként megmaradt a hangulatos cserépkályha is, amely
rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.Mivel a ház szigetelése és
fekvése kiváló, így klímára nem volt szükség a jelenlegi tulajdonosoknak.A
vízhálózat a vízórától kezdve teljes egészében műanyag vezetékekre lett
cserélve, homokszűrővel és vízlágyító rendszerrel kiegészítve.A homlokzat
vakolásának befejezése már az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható
meg, így annak kialakítása az ő igényeire van bízva.Az ingatlan ideális
választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek
azonnal költözhető, gondosan karbantartott családi házat nagy telekkel és
alacsony fenntartási költségekkel.Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett,
bármilyen hitel konstrukció igényelhető.Amenyiben felkeltettem érdeklődését,
kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.