FERTŐSZENTMIKLÓSON FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ ? 2248 M˛-ES TELEKKEL, GARÁZZSAL
ÉS MELLÉKÉPÜLETEKKEL!Irányár: 64.900.000 FtFertőszentmiklóson eladó egy 71
m˛-es, felújított és bővített családi ház, hatalmas, 2248 m˛-es telekkel,
garázzsal, melléképületekkel és bővizű ásott kúttal.Az ingatlan kiváló választás
lehet családoknak, kertészkedőknek, állattartásban gondolkodóknak, vagy akár
azoknak is, akik bővítési lehetőséget keresnek.Az 1970-es években épült, 71
m˛-es ?kádár-kocka? típusú ház 30 cm-es téglafalakkal épült. A hátsó oldala 10
cm szigetelést kapott.2012?2016 között több fontos felújítás történt:teljes
elektromos hálózat csere,vezérelt áram bevezetése,új vízvezetékek,műanyag
nyílászárók szúnyoghálóval,utcafronti ablakokon redőny,felújított fürdőszoba,új
burkolatok,új előszoba 10 cm szigeteléssel,ereszcsatorna csere,kémények
újrarakása.A ház akár 2 szoba + nappali, konyha-étkező elrendezéssel is
használható. A tető tavaly 25 cm szigetelést kapott, amely jelentősen javította
a ház komfortját.A fűtésről 2 jó állapotú cserépkályha gondoskodik, emellett egy
nagy teljesítményű Daikin hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A gáz be van
vezetve a telekre, így igény esetén az ingatlan összkomfortossá alakítható. A
melegvizet vezérelt áramról működő Hajdú bojler biztosítja.Melléképületek és
garázs:Az ingatlanhoz 3 külön bejáratú melléképület, fatároló és garázs
tartozik, összesen több mint 45 m˛ hasznos területtel. Ezek akár tárolásra,
műhelynek, bővítésre vagy további lakrész kialakítására is alkalmasak lehetnek.A
kert:A 2248 m˛-es telek három részre tagolódik. Található rajta egy 13 méter
mély, bővizű ásott kút, amelyről az egész kert öntözése megoldható. A kertben
szőlő, füge, eper, málna, szeder, meggy, körte, cseresznye, dió és szilva is
található.A telek alkalmas pihenőkertnek, veteményesnek, gyümölcsösnek,
állattartásra vagy akár bérbeadásra is. Az ingatlan előtti nagy zöldterületen
akár 4-5 autó parkolása is megoldható.Az épület jelenleg is lakott, festés után
akár azonnal költözhető.Elhelyezkedés:Fertőszentmiklós jó közlekedéssel
rendelkezik, Sopron az M85-ös úton kb. 18 perc, Ausztria pedig kb. 24 perc alatt
elérhető. A városban megtalálható iskola, óvoda, uszoda, Spar, Coop, DM,
buszközlekedés és vasútállomás is.Főbb előnyök röviden:71 m˛-es felújított
családi ház2248 m˛-es telekgarázs + melléképületek13 méteres ásott kút25 cm
tetőszigetelésműanyag nyílászárókfelújított fürdőszoba2 cserépkályha + Daikin
klímagáz a telken belülsok gyümölcsfaSopron és Ausztria gyorsan elérhetőA
West-Haus Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel segíti ügyfeleit. Irodánk
biztosítja a teljes jogi hátteret, ügyvédi közreműködést, hitelügyintézést és
értékbecslést is, hogy az adásvétel gyorsan, biztonságosan és zökkenőmentesen
valósuljon meg.Érdeklődni:Horváth-Nagy MáriaWest-Haus Ingatlan 06 20 217 9220