Eladó Ecser csendes, kertvárosias részén egy 702 m˛-es telken fekvő, 91 m˛-es, 3
és fél szobás családi ház. Az ingatlan az elmúlt években számos jelentős
felújításon esett át, így a legköltségesebb munkálatok jelentős része már
elkészült.2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL- Az 1970-es években épült, masszív
téglaház, folyamatosan karbantartva és több ponton felújítva.- 2023-ban a tető
teljes új héjazatot kapott.- 8 cm grafitos homlokzatszigetelés és 2 cm XPS
lábazati szigetelés. - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.
- A 702 m˛-es, gondozott telken kétállásos fedett autóbeálló és egy kb. 40
m˛-es, több helyiségből álló térképén feltüntetett melléképület található.- A
melléképületek 2 cm XPS homlokzati szigetelést kaptak, a locsolást fúrt kút
segíti.3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL- 91 m2 hasznos alapterület, 3 és fél
szoba, praktikus, jól bútorozható elrendezéssel.- Kettős fűtési rendszer:
gázkazán és vegyes tüzelésű kazán (külső pincében), hőleadás radiátorokon
keresztül.- A melegvizet 150 literes villanybojler biztosítja.- 2025-ben teljes
elektromos hálózat-felújítás történt: vezetékcsere, 3x16 A + 1x16 A éjszakai
áram, szabványosított mérőhely, FI-relé és túláramvédelem.- A fél szoba ideális
dolgozónak, gardróbnak vagy gyerekszobának.- Rendezett térképmásolat.5. A
KÖRNYÉK JELLEMZŐI- Az ecseri vasútállomás könnyen megközelíthető, rendszeres
járatokkal Budapest felé; a Nyugati pályaudvar kényelmesen elérhető.- Autóval:
Budapest határa 5?10 perc, Kőbánya-Kispest kb. 15 perc, Belváros 25?35 perc
forgalomtól függően.- Leggyorsabb útvonalak: 4-es főút vagy az M0-s körgyűrű
különböző városrészek felé.- Oktatás: Ecseri Cserfa Kuckó Óvoda, Ecseri Andrássy
utcai Óvoda, Laky Ilonka Általános Iskola ? mind helyben, könnyű eléréssel.-
Bevásárlás: helyi kisboltok, valamint pár perc autóval a Market Central Ferihegy
hipermarketekkel, drogériákkal és számos szolgáltatással.- A kertvárosias
nyugalom és a gyors fővárosi kapcsolat ritka, vonzó kombinációt kínál.Amennyiben
felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen
bizalommal.Kihagyhatatlan ajánlatok: kedvezményes kamatozású lakáshitelek. Az
ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe
vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 397388