C I T Y C A R T E Lbemutatja: Eladó 3.250 nm-es intézményi ingatlan
Lőrinci belterületén, 8.346 nm-es ősfás parkbanCITYCARTEL bemutatja:Lőrinci
belterületén, főútvonal közelében kínálunk megvételre egy izgalmas adottságokkal
rendelkező, többfunkciós hasznosításra alkalmas, felújítandó intézményi
ingatlant.Az ingatlan egy 8.346 nm-es, ősfás, parkosított telken helyezkedik el,
csendes, jó levegőjű, zöld környezetben. A terület hangulata kifejezetten
alkalmas olyan funkciók kialakítására, ahol a nyugalom, a nagy telekméret, a
szeparált környezet és a jó megközelíthetőség egyszerre jelent értéket.A telken
található főépület megközelítőleg 3.250 nm alapterületű, 3 szintes, tetőtérrel
rendelkező, az 1960-as években épült, felújítandó állapotú épület. Jelenlegi
kialakítása szerint 35 szobával rendelkezik, azonban az épület mérete,
szerkezete és elrendezése további fejlesztési, átalakítási és funkcióbővítési
lehetőségeket kínál.A terület jelenlegi besorolása idősek otthona, az ingatlan
Vt-1 építési övezetbe tartozik, amely különösen izgalmas lehetőséget biztosíthat
intézményi, szálláshely-szolgáltatási, egészségügyi, oktatási vagy szociális
célú hasznosításra.Az ingatlan főbb adatai:Telek mérete: 8.346 nmÉpület
alapterülete: kb. 3.250 nmSzintek száma: pince, földszint, emelet, beépíthető
tetőtérSzobák száma: 35Állapot: felújítandóBesorolás: idősek otthonaÉpítési
övezet: Vt-1Jogállás: per-, teher- és igénymentesBirtokbaadás: azonnal birtokba
vehetőAz épület jelenlegi felosztása a rendelkezésre álló adatok
alapján:Pinceszint: 502 nmFöldszint: 569 nmEmelet: 583 nmTetőtér: 603 nm,
beépíthetőBal oldali épületszárny: 174 nmJobb oldali épületszárny: 441 nmAz
ingatlan korábban iskolaként, illetve munkásszállóként is működött, jelenlegi
besorolása pedig idősek otthona. Ez a múltbeli és jelenlegi funkcionális háttér
különösen értékessé teszi azon befektetők, üzemeltetők és fejlesztők számára,
akik meglévő intézményi adottságokra építve szeretnének új projektet indítani.Az
épület felújítást igényel, ugyanakkor mérete, belső tagolása, nagy szobái,
parkosított környezete és jól hasznosítható melléképületei miatt kiváló alapot
nyújthat többféle koncepció megvalósításához.Megfelelhet az alábbi
célokra:szálloda vagy panzió kialakítására,munkásszálló üzemeltetésére,idősek
otthona vagy szociális intézmény működtetésére,rehabilitációs központ
létrehozására,magánklinika vagy egészségügyi intézmény
kialakítására,magániskola, oktatási vagy képzési központ részére,terápiás,
gondozási vagy bentlakásos intézményi funkcióra.A nagyméretű padlástér megfelelő
műszaki és hatósági egyeztetések mellett további bővítési lehetőséget kínálhat,
akár személyzeti szállás, kiegészítő szobák, irodák vagy kiszolgálóhelyiségek
kialakítására is.A két melléképület szintén értékes része az ingatlannak:
alkalmas lehet étkeztetési, kiszolgáló, raktározási, üzemeltetési vagy terápiás
funkciók elhelyezésére. A tornaterem jellegű tér különösen jól hasznosítható
lehet rehabilitációs, mozgásterápiás, oktatási vagy közösségi célokra.A 8.346
nm-es ősfás telek igazi különlegesség. Padokkal, sétautakkal, pihenőrészekkel,
virágoskerttel és gondosan megtervezett kertépítészeti elemekkel az ingatlan
könnyen a nyugalom szigetévé alakítható. Ez különösen nagy előny lehet idősek
otthona, rehabilitációs központ, egészségügyi intézmény vagy bentlakásos
szolgáltatás esetén, hiszen a zöld környezet közvetlenül támogatja a pihenést,
regenerációt és a magasabb színvonalú üzemeltetést.A lokáció üzleti szempontból
is kedvező: Lőrinci belterületén, főútvonal közelében található, így jól
megközelíthető, mégis csendes, parkosított, intézményi működésre ideális
környezetet biztosít.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik nagy
alapterületű, meglévő intézményi adottságokkal rendelkező, azonnal birtokba
vehető fejlesztési célpontot keresnek.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes,
azonnal birtokba vehető.Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben valódi
fejlesztési potenciál, nagy volumenű hasznosítási lehetőség és hosszú távú
üzleti érték rejlik, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is
megtekintenie.Jöjjön el, nézze meg, gondolkodjunk együtt a lehetőségekről, és
beszéljünk a részletekről!További információért, megtekintéssel egyeztetéssel
kapcsolatban hívását szeretettel várom. DR VINCELLÉR ZSUZSA+36
30-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT