Új építésű családi ház Érden, a Tátra utcában ? modern műszaki tartalommal,
közkedvelt családias környezetbenEladó Érden, a Tátra utca 4. szám alatt egy
építés alatt álló, új építésű családi ház, amely kiváló lehetőség azoknak, akik
modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek nyugodt,
kertvárosias környezetben.Az építkezés jelenleg folyamatban van, a falak már
állnak, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik még időben
szeretnének bekapcsolódni egy új otthon megvalósításába.Az ingatlan Érd egyik
közkedvelt, családias hangulatú részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet
mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. A
közelben Interspar, iskola, óvoda, valamint buszos tömegközlekedési lehetőség is
rendelkezésre áll. A környék külön előnye, hogy sportolási és kirándulási
lehetőségeket is kínál, így ideális választás lehet családoknak,
természetkedvelőknek és mindazoknak, akik nyugodt, mégis jól ellátott
környezetben keresnek új otthont.A telek 631 m˛ alapterületű, Lke-1 besorolású,
25%-os beépíthetőséggel és legfeljebb 6 méteres homlokzatmagassággal. A telek
elektromos, vezetékes víz- és szennyvízcsatorna-bekötéssel ellátott.Az épület
teljes alapterülete 126 m˛, garázzsal együtt. Az ingatlan kényelmes és jól
átgondolt elrendezéssel rendelkezik: 4 szoba, nappali, konyha-étkező, garázs,
háztartási helyiség, közlekedő és előszoba biztosítja a mindennapi családi élet
praktikus és kényelmes tereit. A házhoz 11,51 m˛-es fedett terasz is tartozik,
amely kellemes kapcsolatot teremt a belső terek és a kert között.Az épület
hagyományos falazott technológiával készül, minőségi műszaki tartalommal. Az
alap csömöszölt sávalap, rajta zsalukő lábazati fallal. Az aljzat vasalt
betonból készül, 10 cm-es hőszigeteléssel és elasztomer bitumenes
szigetelőlemezzel. A teherhordó falazat 30 cm-es Leier falazat, amelyre 15 cm-es
Dryvit rendszerű hőszigetelés kerül. A lábazat 12 cm-es XPS lábazati
hőszigetelést és műgyanta alapú lábazati vakolatot kap.A válaszfalak 10 cm-es
kerámia falazóblokkból készülnek, minden második sor között huzalmerevítéssel. A
födém fa födém, fölötte 25 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, amely hozzájárul
az otthon kedvező energetikai tulajdonságaihoz.A tető 20%-os hajlásszögű,
összetett nyeregtető, antracit színű Terrán Zenit tetőcserép fedéssel készül. A
nyílászárók antracit színű, műanyag szerkezetűek, háromrétegű üvegezéssel, a
bádogos szerkezetek pedig Lindab antracit felülettel készülnek, amely modern,
letisztult külső megjelenést biztosít az épületnek.A környezettudatos
vízgazdálkodást egy 9 mł-es csapadékvíz-ciszterna segíti, amely különösen
praktikus lehet a kert öntözéséhez és a mindennapi fenntartási költségek
csökkentéséhez.Ez az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, akik új
építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, kényelmes otthont keresnek Érd
közkedvelt, családias részén.Főbb jellemzők:? új építésű, építés alatt álló
családi ház? Érd közkedvelt, családias része? közelben Interspar, iskola, óvoda,
Fundoklia-völgy? buszos tömegközlekedési lehetőség? sportolási és kirándulási
lehetőségek a környéken? 126 m˛ a teljes alapterület, garázzsal együtt? 631 m˛
telek? 11,51 m˛ fedett terasz? 4 szoba + nappali? garázs? konyha-étkező?
háztartási helyiség? 9 mł-es csapadékvíz-ciszterna? 30 cm-es Leier falazat? 15
cm-es Dryvit hőszigetelés? háromrétegű antracit nyílászárók? Terrán Zenit
antracit tetőcserép? elektromos, vezetékes víz- és csatornabekötésModern otthon,
átgondolt elrendezés, megbízható műszaki tartalom és családbarát lokáció Érden,
a Tátra utcában.Az ár kulcsrakész, teljes befejezéssel értendő! Átadás
szerződéskötést követően 5 hónappal!