Veszprém történelmi belvárosában, az Óváros tér szomszédságában, hangulatos,
igényesen felújított, önálló családi ház eladó.Az ingatlan olyan, mint egy kis
ékszerdoboz a város szívében. Az épület műemléki jelentőségű területen fekszik,
de műemléki védettség alatt nem áll.Az ingatlan az 1800-as években épült, kőből
és téglából. Vastag falak, illetve a régi kort megidéző boltívek jellemzik.
2026-ban felújításon esett át az ingatlan (belső nyílászárók, műszaki tartalom,
elektromos vezetékek, burkolatok, szerelvények, tetőfedés, kert rendezés). Az
épület falszigetelésének injektálása is megtörtént. A tető cserép fedésű.Az
ingatlan egy hangulatos, parkosított, jól hasznosítható, teraszos kialakítású,
407 m2-es telken fekszik, térkövezett teraszokkal, ahonnan gyönyörű panoráma
nyílik a Bakonyra illetve a Tűztoronyra. Az udvarra két gépkocsival is be lehet
állni, amit egy elektromos, két szárnyú kapun keresztül tudunk megközelíteni
(elektromos autó töltési lehetőség). A ház cca. 70 m2-es: áll egy előszobából,
két szobából, egy fél szobából, egy konyha étkezőből, egy spejzből, egy kádas
fürdőszobából WC-vel, egy vendég WC-ből. Egy kb. 12 m2-es külön bejáratú pince
is és kb. 50 m2-es padlás is van. Fűtése villany kazánról megoldott, radiátoros
fűtés, meleg víz ellátását egy új Ariston villany bojler biztosítja (gáz nincs).
Az épületben jelenleg 7x32 A van.Az ingatlan elhelyezkedése Lk-41 övezetbe esik,
ahol jelenleg az épületmagasság legnagyobb mértéke: 8,5 m, így akár a családi
ház emelete beépíthető, így igény esetén még bővíthető az ingatlan 40%-os
beépíthetőséggel.Az ingatlan a belváros kedvelőinek egy kiváló lehetőség, akár
állandó lakhatásra vagy a fesztiválok, rendezvények illetve a Balaton közelsége
miatt egy szezonális otthonnak is kiváló. Elhelyezkedéséből adódóan hosszú távú
vagy akár rövid távú kiadásra, airbnb-nek is alkalmas. Az ingatlan megtekintése
irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk
rendelkezésre!Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket
Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.Ügyeleti telefonszámunk: .A
Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és
albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.Irodai azonosító kód: N4454 Nívó
ingatlan: N4454