Megvételre kínálunk egy újszerű gyönyörű napfényes családi házat Örbottyán
kedvelt csendes részén.Kétszintes ingatlant, amely egy 1502 m˛-es telken
helyezkedik el. Földszint: belső helységek nettó:148nm,bruttó:192nmEmelet
nettó:125nm, bruttó:140nmTelekterület: 1502 m˛Az épület 37,5 cm vastag Ytong
falazattal, betonfödémmel és körülbelül 10 cm-es külső hőszigeteléssel készült.
A lábazat vastagsága 30 cm.Földszinti felosztásA 192nm földszínti lakótérben
található helyiségek:-tágas nappali,-amerikai konyha-3
hálószoba-fürdőszoba-külön
WC-közlekedő-gardrób-kamra-kazánház?mosókonyha-nagyméretű teraszokAz emeletA z
emeleti szint jelenleg szerkezetkész állapotban van, ezért az új tulajdonos
teljes egészében a saját elképzelései szerint alakíthatja ki.mindkét oldalán
nagyméretű terasz található,a közműkiállások elő vannak készítve,a belső
válaszfalak még nem készültek el,az emeleti feljáró kialakítása és befejezése
szükséges,1 új teraszajtó rendelkezésre áll,3 új ablak rendelkezésre áll,3 új
beltéri faajtó rendelkezésre áll,az ajtók és nyílászárók beépítésre
várnak.FűtésAz ingatlan többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik:28 kW-os
kondenzációs gázkazán,padlófűtés,19 kW-os vízteres kandalló,1000 literes
puffertartály,Gree hűtő-fűtő klíma,A vízteres kandalló a padlófűtési rendszerhez
van csatlakoztatva, így a padlófűtés a gázkazánnal és a kandallóval egyaránt
működtethető.Extrák:-kamera-kocsibeállóA telek FL besorolású, 30%-os
beépíthetőséggel, így a helyi építési szabályok figyelembevételével további
épület elhelyezésére is lehetőség nyílhat.LokációAz ingatlan Őrbottyán nyugodt,
családias részén található. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és
a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők.KözlekedésA
vasútállomás körülbelül 15 perc sétára található.A buszmegálló körülbelül 12
perc sétával elérhető.Veresegyház, Gödöllő, Vác és Budapest iránya egyaránt jól
megközelíthető.Irányár: ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 398410