Hivatkozási szám: EMSZ-0015 Két különálló lakóépület Zamárdi központjában ?
működő apartmanokkal, befektetési lehetőséggelZamárdi központjában kínálunk
megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, amely két különálló
téglaépítésű lakóépületből áll. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt
ideális választás lehet családi használatra, többgenerációs együttéléshez,
nyaralónak, illetve kiemelkedő lehetőséget jelenthet befektetők számára is.A
Balaton-part mindössze 500 méterre található, a legközelebbi üzlet 100 méteren
belül elérhető, a zamárdi vasútállomás 210 méterre, az orvosi rendelő pedig
körülbelül 450 méterre helyezkedik el. A központi lokáció egész éves használatra
és kiadásra egyaránt kedvező lehetőségeket biztosít.Az ingatlan két különálló
épületből áll:Főépület:* 1976-ban épült, tégla falazatú épület* 91 m˛ hasznos
alapterület* jelenleg két különálló, működő apartman került kialakításra* az
apartmanok egyenként ~32 m˛-esek* a fennmaradó területrész kis ráfordítással
további apartmanná alakítható* a kialakítással a főépület akár három önálló
lakóegységet is biztosíthatMelléképület:* 2000-ben épült, tégla falazatú épület*
77 m˛ hasznos alapterület* önállóan használható lakóépület* padlófűtés*
cserépkályha a hangulatos fűtés érdekébenAz ingatlan főbb jellemzői:* 535 m˛-es
telekterület* összesen 168 m˛ lakóépület* két különálló téglaépület* jelenleg
működő apartmanok* további fejlesztési lehetőség* akár négy különálló lakóegység
kialakítása* kiváló balatoni lokáció* központi elhelyezkedés* kiköltözési idő: 3
hónapMűszaki jellemzők:* tégla falazat* gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással a
főépületben* klímaberendezések biztosítják a hűtést mindkét épületben* a
melléképületben padlófűtés + cserépkályha kiegészítő fűtési lehetőségként*
műanyag nyílászárók* főépület tetőszerkezete 5 éve felújításon esett át* 8,4 m˛
pinceBefektetési lehetőségek:Az ingatlan különösen érdekes lehet azok számára,
akik balatoni befektetést keresnek. A főépület jelenlegi két apartmanja már
működőképes állapotban van, a harmadik apartman kialakítása pedig kisebb
ráfordítással megvalósítható lehet.A melléképület önálló lakóegységként történő
hasznosításával összesen akár négy kiadható egység alakítható ki. Megfelelő
kihasználtság és üzemeltetés mellett az ingatlan jelenlegi értékén számolva akár
5%-os éves hozam elérésére is lehetőséget biztosíthat.A többfunkciós kialakítás
miatt az ingatlan alkalmas lehet rövid távú szálláshely-szolgáltatásra, hosszabb
távú kiadásra, családi nyaralónak vagy többgenerációs otthonnak is. A főépület
utcafronti bejáratai emellett kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység
kialakításának lehetőségét is magukban hordozzák, így az ingatlan üzleti célú
hasznosításra is alkalmas lehet.Elhelyezkedés:Zamárdi a Balaton déli partjának
egyik legnépszerűbb települése, amely különösen kedvelt a nyári turizmus, a
szabadstrandok és az egész éves elérhetőség miatt. Az ingatlan központi
fekvésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások,
közlekedési lehetőségek és a Balaton-part gyalogosan is könnyen elérhetők.Fontos
információk:Az esetleges elírások, információk és változtatás jogát
fenntartjuk.Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható
zamárdi ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessen időpontot a
megtekintéshez!#zamardi #eladohaz #balaton #balatoningatlan #befektetes
#apartman #nyaralo #balatonpart #ingatlanbefektetes #siofok #balatondelipart
#kiadoapartman #ingatlan