Fótújfalu közkedvelt, csendes, mégis kiválóan ellátott részén eladó egy
598 m˛-es telken fekvő, két teljesen külön bejáratú lakóegységből álló, az
elmúlt években komoly műszaki korszerűsítésen átesett családi ház! Ez az
ingatlan tökéletes választás összeköltöző generációknak, vállalkozóknak
(iroda/rendelő és lakás egyben), vagy azoknak, akik a kisebb lakrész kiadásával
szeretnék finanszírozni a hitelüket. A mindennapi élet autó nélkül is
kényelmesen menedzselhető! FŐBB MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉSEK (Az elmúlt 2-3
évben):Elektromos hálózat: Teljes csere, extra kapacitással: 3×32A nappali +
3×10A H-tarifa (új, szabványos mérőhellyel).Szigetelés: Betonfödém + 25 cm
kőzetgyapot szigetelés (10+15 cm rétegrendben).Nyílászárók: Prémium, 3 rétegű
hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint új, biztonsági
bejárati ajtó.Klíma: 3 db Fisher Nordic 3,5 kW hűtő-fűtő klíma (H-tarifáról
üzemeltetve ? rendkívül alacsony rezsi!).Biztonság: Kiépített kamerarendszer és
stabil otthoni hálózati rendszer (megegyezés szerint marad). INGATLAN
ELRENDEZÉSE (Összesen ~145 m˛ nettó lakótér)A két lakrészt egy hatalmas, közel
30 m˛-es, kertkapcsolatos közös terasz köti össze, ami ideális családi
összejövetelekre, miközben a lakóegységek intimitása megmarad.1. FŐÉPÜLET (100
m˛ nettó + 45 m˛ pince)Tágas terek, saját gázkazán radiátoros fűtéssel és
klímákkal.Nappali: 27,5 m˛ | Ebédlő: 10 m˛ | Konyha: 7 m˛3 különnyíló hálószoba:
13,5 m˛, 13,5 m˛ és 9 m˛Fürdőszoba: 5,1 m˛ | Külön WC: 1,65 m˛Előszoba,
közlekedő és háztartási helyiségPINCE (45 m˛): Száraz, fűthető, meleg- és
hidegvíz kiállással rendelkezik. Kiválóan alkalmas műhelynek, konditeremnek vagy
hobbiszobának!2. KÜLÖN LAKRÉSZ (45 m˛)Néhány éve teljes esztétikai és műszaki
felújításon átesett, saját bejárattal és saját gázkazánnal rendelkezik.Amerikai
konyhás nappali + étkező: 23,5 m˛Hálószoba: 14,5 m˛Fürdőszoba (3,5 m˛), Külön WC
(1,5 m˛) és előszoba. KERT ÉS EXTRÁK:Fedett és térkövezett autóbeálló elektromos
autó töltési kiállással.Gondozott, rendezett kert fúrt kúttal (költséghatékony
locsolás).Különálló melléképület és tároló, ami akár nyárikonyhaként is
funkcionálhat.KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA (Pár perc sétára
minden!):Vasútállomás: 4?5 perc gyalogBuszmegálló: 8?10 perc
gyalogSétatávolságon belül: Óvoda, iskola, gyógyszertár, élelmiszerbolt,
játszótér.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, nézze
meg a saját szemével a benne rejlő rengeteg lehetőséget! Hívjon bizalommal, akár
hétvégén is!