Toponár központi részén, mégis meghitt, zöld környezetben kínálunk megvételre
egy igazán különleges, két lakrészes (igény esetén össze is nyitható) családi
házat, amely nemcsak otthont, hanem valódi feltöltődést nyújt leendő
tulajdonosainak.Az ingatlan egyik nagy értéke a 1769 m˛-es, gyönyörűen
parkosított telek. A gondosan kialakított kertben rózsák, színpompás virágok és
számos termő gyümölcsfa teszi élménnyé az itt töltött időt. A kert hangulata már
az első pillanatban magával ragad: itt valóban jólesik megállni, leülni a
virágok közé, pihenni, beszélgetni vagy egyszerűen csak élvezni a természet
közelségét.A mintegy 150 m˛-es, egyszintes családi ház jelenleg két különálló
lakrészből áll, amelyek igény szerint össze is nyithatók. Ennek köszönhetően az
ingatlan ideális lehet több generáció együttélésére, nagyobb család számára,
vendégek fogadására, otthoni munkavégzésre, de akár az egyik lakrész önálló
hasznosítására, vállalkozás vitelére is.A két lakrészben összesen 4 szoba, 2
étkezős konyha, 3 fürdőszobakapott teret.Az utcafronti 105 m˛-es lakrész
tágasabb életteret kínál, míg a hátsó, 45 m˛-es apartman önálló, kényelmes
életteret biztosít, vagy akár vállalkozás vitelére is kiválóan alkalmas. A két
részt egy közel 30 m˛-es fedett, hangulatos terasz kapcsolja össze, amely
tavasztól őszig a családi élet egyik központi helyszíne lehet. Innen közvetlenül
a rózsákkal, virágokkal és gyümölcsfákkal beültetett kertre nyílik kilátás.A
kertben kialakított fedett, nyári konyhával rendelkező pihenőtér különleges
hangulatot teremt. Itt kényelmesen lehet sütni-főzni, vendégeket fogadni, hosszú
nyári estéket eltölteni vagy egy csendes reggelen kávézni. A pergolás kiülő és a
szabadtéri szalonnasütő tovább gazdagítja a lehetőségeket.Az ingatlan
energiaellátását a ház fogyasztásához méretezett napelemes rendszer segíti,
amelynek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezően alakíthatók. A hűtő-fűtő
klímák H tarifás villanyóráról működnek, emellett több alternatív fűtési
lehetőség is rendelkezésre áll.A hátsó lakrészben vízteres kandalló és
radiátoros hőleadás biztosítja a meleget, míg az utcafronti épületrészben a
hűtő-fűtő klímák mellett a konvektoros fűtés is használható alternatívaként.Az
elmúlt évek folyamatos korszerűsítései során többek között:megújult az
elektromos hálózat,kicserélték a vízvezeték- és szennyvízelvezető
rendszert,álmennyezet készült,födém- és aljzatszigetelést alakítottak
ki,részleges nyílászárócsere, és a héjazat megújítása is megtörténtAz
utcafronti, eredeti és kifejezetten jó állapotú fa ablakokat gondosan
felújították, hang- és hőszigetelt üvegezéssel, valamint légzáró tömítéssel
látták el. Ennek köszönhetően sikerült megőrizni a ház polgári hangulatát és
karakterét, amely a míves belső ajtókon is visszaköszön.A telek hátsó részét
kerítéssel leválasztották. Ezen a területen egy felújított állapotú melléképület
is található, amely műhelyként, szerszámtárolóként vagy egyéb gazdasági célra is
jól használható.Ez az ingatlan azok számára lehet igazán különleges választás,
akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy szerethető, természetközeli
otthont, ahol a család több generációja is kényelmesen élhet, és ahol minden nap
lehetőség nyílik egy kis feltöltődésre a virágokkal, gyümölcsfákkal és zöld
növényekkel körülölelt kertben. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 398481