Szentendrén impozáns, panorámás villa eladó!A kulcs nálam van, flexibilisen
tudom mutatni a házat. Budapesti lakás beszámítható!Szentendre kedvelt részén
eladó ez a különleges, bruttó 490 nm-es, mediterrán hangulatú, többszintes villa
1837 nm-es parkosítható telken. A modern családi ház tágas terekkel, 180 fokos
körpanorámás teraszokkal és nagyméretű kerttel várja új tulajdonosát. A masszív
téglaépület időtálló, egységes stílusban készült. A nagy üvegfelületeknek és a
széles, fedett teraszoknak köszönhetően az otthon fényes, világos és hangulatos.
A telek alsó részében 80 nm-es borospince található terasszal, kemencével,
előtte pedig labdajátékra alkalmas sík terület.A ház beosztása:Pinceszint:
beltéri medence mellékhelyiséggel, mosókonyha, gépészeti helyiség,
tárolók.Félpinceszint: egyállásos garázs, különálló apartman fürdővel.Földszint:
előtér beépített bútorokkal, amerikai konyhás nappali-étkező-konyha, fedett
teraszkapcsolattal, mely a kert felől is megközelíthető.Félemelet: két szoba
teraszkapcsolattal, fürdővel (duplatusolós).Emelet: szülői háló, gardrób,
fürdő.Tetőtér: két szoba, galéria, nyitott, fedetlen terasszal.További extrák:
  -beépített Miele konyhai gépek,-rejtett világítások,-helyiségenként
szabályozható Fischer klímák,-nappaliban kandalló,-elektromos redőnyök,-a
teraszok és az erkélyek összesen 100 nm-esek,-padlófűtés/radiátorok geotarifás,
hőszivattyús gázkazán,-központi porszívó,-kétkapus utcafronti beálló,-beltéri
medence,-borospince, kemence,-labdajátékra, játszótérre alkalmas terület.Ajánlom
nagyobb családnak, több generációnak, összeköltözőknek az ingatlant. Családi,
társasági összejövetelek helyszínére kiváló a villa terasza, kertje,
borospincéje.A beépített bútorok a vételár részét képezik. Igény szerint az
eladó biztosítja az ügyvédi közreműködést és vállalja annak költségét.A lokáció
kedvező, 2 perc sétára a buszmegálló, (870, 876,878,879), a belváros a
közelben.Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen, akár
hétvégén is!Az adatok tájékoztató jellegűek. Az ingatlan nem lakott, üres, ezért
kedvcsinálóként MI segítségével virtuális berendezési tárgyakat alkalmaztunk
néhány képen.A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek (különösen, de nem
kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista, telekméret, egyéb méretek és
az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó adatszolgáltatása, valamint a
rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek meghatározásra. Az adatok és az
alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól vagy a helyszíni mérésektől
eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki, energetikai, mérnöki, jogi
vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és arra nem jogosult, így azok
pontosságáért szavatosságot nem vállal.English:Impressive villa with panoramic
views for sale in Szentendre!I have the key, so I can show you the house at your
convenience. An apartment in Budapest can be used as a down payment!This unique,
Mediterranean-style, multi-story villa with a gross floor area of 490 m˛ is for
sale in a popular part of Szentendre, on a 1,837 m˛ plot suitable for
landscaping. This modern family home awaits its new owner with spacious rooms,
180-degree panoramic terraces and a large garden. The solid brick building is
timeless and built in a uniform style. Thanks to the large glass surfaces and
wide, covered terraces, the home is bright, light and cozy. In the lower part of
the plot there is an 80 sqm wine cellar with a terrace and an oven, and in front
of it there is a flat area suitable for ball games.Layout of the house:Basement:
indoor pool with utility room, laundry room, mechanical room, storage
rooms.Semi-basement: single garage, separate apartment with bathroom.Ground
floor: entrance hall with built-in furniture, open-plan living room-dining
room-kitchen with covered terrace, which is also accessible from the
garden.Mezzanine: two rooms with terrace access, bathroom (double shower).First
floor: master bedroom, wardrobe, bathroom.Attic: two rooms, gallery, open,
uncovered terrace.Additional extras: -built-in Miele kitchen
appliances,-concealed lighting,-individually controlled Fischer air conditioning
units,-fireplace in the living room,-electric shutters,-terraces and balconies
with a total area of 100 sqm,-underfloor heating/radiators with geothermal
tariff, heat pump gas boiler,-central vacuum cleaner,-double garage facing the
street,-indoor pool,-wine cellar, oven,-area suitable for ball games and
playground.I recommend this property for larger families, multiple generations,
or those moving in together. The villas terrace, garden, and wine cellar are
excellent venues for family and social gatherings.The built-in furniture is
included in the purchase price. Upon request, the seller will provide legal
assistance and cover the costs.The location is favorable, a 2-minute walk from
the bus stop (870, 876, 878, 879), with the city center nearby.If you are
interested in the ad, please contact me, even on weekends!The information is for
informational purposes only. The property is unoccupied and empty, so we used MI
to add virtual furnishings to some of the photos to make it more appealing.The
details and specifications set out in the advertisement (in particular, but not
limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms, plot size, other
dimensions and energy performance rating) have been determined primarily on the
basis of information provided by the client and the available documentation. The
data and the floor plan are for information purposes only and may differ from
reality or from on-site measurements. Our office does not carry out a
comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional review
of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no
liability for their
accuracy.https://www.youtube.com/embed/dAZ5lwRELyY?si=ZT0K_TQfGPsCAEa-"
title="YouTube video player" width="560">