Tanya komplexum eladó Polgáron, mely 1995-ben épült 2 összkomfortos jó állapotú
lakóházból és 3 nagy gazdasági épületből áll.Ára: 119.000.000 Ft.Nézze meg
videónkat is: https://youtu.be/FVK0FC5mKxcAz ingatlan alap méretei:- telek
alapterülete: 14.724 m˛,- az épületek összes bruttó alapterülete: 1765 m˛. Az
egyes épületek bruttó méretei: ? 1. lakóház alapterülete: 158 m˛,? 2. lakóház
alapterülete: 75 m˛,? a garázs + műhely + tároló alapterülete: 93 m˛,? 1.
gazdasági épület alapterülete: 792 m˛,? 2. gazdasági épület alapterülete: 467
m˛,? 3. gazdasági épület alapterülete: 180 m˛.Az 1. lakóház hasznos alapterülete
108,73 m˛ melyben található:? 3 szoba (10,68+10,68+10,75 m˛),? nappali (24,58
m˛),? ebédlő (21,20 m˛),? konyha (8,12 m˛),? fürdőszoba (6,13 m˛),? WC (2 m˛),?
előtér (10,99 m˛),? spájz (2 m˛),? gardrób + mosókonyha (5,54 m˛),? kazánház
(6,18 m˛),+ 2 terasz (16+6 m˛).A 2. lakóház hasznos alapterülete 57,15 m˛
melyben található:? 2 szoba (16,81+13,19 m˛),? előszoba (10,49 m˛),? konyha
(4,80 m˛),? fürdőszoba (3,29 m˛),? folyosó (2,93 m˛),? kazánház (5,64 m˛),A
Tanya komplexum 1995-ben korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva beton
alapon vályog falazattal készült. A lakóházak tetőszerkezete sátortető, melyek
cserépfedéssel vannak ellátva. A lakóházakban radiátoros központi fűtés van,
mely a kazánházakban működő vegyes tüzelésű kazánokról működik. Az épületekbe
3×16A ipari áram és furott kútról hidroforral működő vízhálózat készült, továbbá
egy olyan szennyvízhálózata van az épületeknek, mely egy 6 mł-es zárt szennyvíz
aknára van rákötve.A lakóépületek kifejezetten jó állapotúak, felújítást nem
igényelnek, így vásárlást követően rövid időn belül beköltözhetők. Az ajtók és
ablakok jó állapotú hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, a
födém pedig 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott. A tetőszerkezetek és a
tetőcserepek valamint a csatornák szintén jó állapotúak.Bár a Tanya komplexum
Polgár külterületén a várostól 500 méterre található, de a tanyára aszfaltozott
út vezet, illetve a tanyán lévő épületek között körforgalom jelleggel szintén
aszfaltozott út van kiépítve. Besorolás szerint Kivett / lakóház, udvar, major
néven szerepel a földnyilvántartásba, a térképen az épületek fel vannak
tüntetve, így hitelezhető a teljes ingatlan. A tanya területén belül a
bejárathoz közel egy gazdasági járművek számára készített mérleg is található. A
gazdasági épületekben korábban libatenyésztést folytattak, így szárnyas jószágok
vagy kisebb haszonállatok tartására is kiválóan alkalmasak az épületek.Az
udvaron rendelkezésre áll még egy kétállásos garázs, egy nagy szerelő műhely és
mellette egy nagy szerszámtároló is. A tanya területe szépen gondozott,
parkosított, és sokféle jelentős árnyékot adó fával van beültetve. A legnagyobb
gazdasági épület mellet egy közel 400 m˛-es betonplacc található, mely kamionok
parkolására vagy kamionon érkezett áruk pakolására kiválóan alkalmas. A teljes
Tanya komplexum körbe van kerítve, a kerítések jó állapotban vannak. Minden
gazdasági épületben van áram és víz is.FIGYELEM!A Tanya komplexum a mellett
elhelyezkedő szintén körbekerített összesen 91.528 m˛ alapterületű főleg legelő
besorolású területtel együtt eladó, melynek részletei és ára itt tekinthető meg:
https://vhl.gdn-ingatlan.hu/398413/Fontos!A Tanya komplexum per és tehermentes,
hitelezhető, rövid időn belül beköltözhető!A Tanya komplexum Polgár
belterületének határától aszfaltozott úton 500 méterre helyezkedik el, így a
városközponttól 2,7 kilométerre, autóval alig 7 percre érhető el. A közelben
találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az
önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség is.Polgár közlekedési helyzete
jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal
összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával
biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig
az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad
el.Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van
szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal
is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
398414