Az ingatlan jellemzése:A közel 1500 m2 terület nagyságú porta négy oldalról
kerített, előkertje rendezett, hátsó udvara kertészkedésre alkalmas méretű. A
családi ház csapadék víz elvezetése csatorna; szennyvíz elvezetése központi
főcsatornára kiépített. A teljes körűen felújított épület teherhordó szerkezete,
beton alapra épített, 20 cm grafitos EPS hőszigeteléssel ellátott tégla falazat;
20 cm szigeteléssel borított beton öntésű fa födémmel; nyereg tetővel, cserép
fedéssel.Külső nyílászárói kívülről dekoratív fa hatású, belülről fehér színű
műanyag tokos ajtók és ablakok, három rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátva.
Fűtése rendkívül alacsony rezsiből fenntartható, 10 kW napelemes rendszerre
kiépített, karbantartás mentes elektromos padlófűtés, helyiségenként
termosztátokkal ellátva. Hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról
megoldott. Rézvezetékkel fűzött három fázisú elektromos áram ellátása: 3x16A és
3x16A vezérelt.Az ingatlan belterének jellemzése:A 97 m2 hasznos alapterületű
családi ház helyiségeit a felújítás során újratervezték és a mai kor igényeinek
megfelelően alakították ki úgy, hogy a lakótér közösségi életterei tág
térhatásúak, természetes fénnyel jól megvilágítottak legyenek, kihasználva a
kertkapcsolat lehetőségét, valamint a nagy ablakokon át a zöldövezet természetes
megjelenését becsempézték az élettérbe, ezáltal teremtve harmonikus hangulatot.A
lakóépület utcafronti részén került kialakításra a nappali, mely igény esetén
hálószobaként is használható, míg a csendes pihenést szolgáló szobák az épület
hátsó traktusában kaptak helyet. Az épület középső magjában a közös élettér
helyiségei egymásból nyílnak, szellős átláthatóságot és tág térhatást
biztosítva. A fürdőszoba a nappali előterében kapott helyet, kellő gondossággal
elrejtve a konyha és étkező légterétől.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan
megvásárlásához 20% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint
elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő
lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk
biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az OSP hitel vagy a gyermekvállaláshoz
kötött, akár 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb
felvilágosítást és teljes körű hiteligénylési segítséget irodánktól kérhet.Az
ingatlan környezetének jellemzése:Szentmártonkáta az Alföld és a
Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a
Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes
lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település,
Budapest központjától 55 km távolságra.A település tömegközlekedés tekintetében
a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra
támaszkodik. Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez
kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen óvoda, általános
iskola, háziorvosi rendelő működik, a közeli Nagykáta városban közép iskolák,
gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.