TE LEHETSZ AZ ELSŐ LAKÓJA ? KEDVEZŐ ÁRON, RUGALMAS VÁSÁRLÁSI
LEHETŐSÉGEKKEL, AKÁR EGY GYŐRI LAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL! GYŐR ? TATAI ÚTI KERTEKNÉL
NAPPALI + 1 SZOBÁS, 2025-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ ELADÓ Családi házat keresel
Győrben kedvező áron, egy nagyszerű helyen, ahol egy még soha nem lakott otthon
első lakója lehetsz, és az élettér egy kisebb részét még saját elképzeléseid
szerint fejezheted be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz? NE KERESS
TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD! GYŐR ? Tatai úti kertek csendes utcájában vár Téged
egy kb. 50 m2 alapterületű, 2025-ben épült, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS CSALÁDI
HÁZ, amelyben még senki nem lakott, így Te lehetsz az első lakója. Az
ingatlanhoz egy kb. 15 m2-es pince, egy 20 m2-es tároló, valamint egy 654 m2-es
zártkerti telek tartozik. HELYISÉGEK: - előtér,- fürdőszoba zuhanyzóval és
WC-vel,- hálószoba,- alagsori szoba,- amerikai konyhás nappali étkezővel,-
valamint egy 10 m2-es terasz. AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI: - A könnyűszerkezetes
családi ház 2025-ben épült, még senki nem lakott benne, így Te lehetsz az első
lakója. (A képek jelenlegi a jelenlegi állapot mutatják.)- A ház teljesen
szigetelt, 20 cm vastag szigeteléssel.- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez
fedéssel készült.- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.- Rezsije alacsony és
kedvező.- Áram: 32 amper.- Víz fúrt kútról megoldott.- Fűtése hűtő-fűtő klímával
megoldott.- Tartozik hozzá egy 20 m2-es lemeztároló, amely parkolásra, tárolásra
és műhelyként is használható.- Tartozik hozzá egy 15 m2-es, jó állapotú pince.-
A 654 m2-es telek teljesen körbekerített.- Széles, murvás utcában található.-
Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen
választanak állandó lakhelyként.- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van
vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.- Lakcímre be lehet jelentkezni.- Az
ingatlan per- és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba
vehető.- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm,
valamint remek lehetőség befektetők számára is, mert az Ipari Park közelsége
miatt gyorsan bérbe adható.  ELHELYEZKEDÉSE A kiváló közlekedés pár perc alatt
lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc
alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlan nagyrészt aszfaltozott,
részben egy rövidebb murvás szakaszon, télen-nyáron egyaránt jól járható úton
közelíthető meg. A 654 m2-es telek teljesen körbekerített, szépen gondozott,
amelyen jól termő gyümölcsfák, valamint örökzöldek találhatók. Veteményes és
konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül
lehetséges. Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra. MENNYIÉRT TUDOD
MEGVÁSÁROLNI? A ház kedvező irányára: 38.500.000 Ft Amennyiben nagyobb telekre
lenne szükséged, lehetőség van az ingatlan mögött található, további kb. 654
m2-es telekrész külön megvásárlására is, 14.500.000 Ft-os irányáron. A vételárba
győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás beszámítása is
lehetséges. FINANSZÍROZÁSA A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges:
legalább 25 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a
fennmaradó összeget pedig akár 3-5 év alatt, havi rendszerességgel,
kamatmentesen rendezheted ? gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd. A
vásárlás további lehetőségeként győri vagy Győr környéki panel- vagy téglalakás
vételárba történő beszámítása is szóba jöhet. Az ingatlan önmagában nem
terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró
hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes
ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető. AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE
ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT
SZEMÉLYESEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla!Keress bizalommal, akár hétvégén
is. Sokorai János+ 3??6?? 7??0?? / 3??2??2?? 6??4??6??9??