Budapest II. kerület exkluzív hegyvidéki részén, a Pasaréti és Bimbó út közötti
csendes mellék utcában eladó egy több generációs családi ház.A telek kiváló
adottságokkal rendelkezik. Mérete 1.324 m2. A kert igazi nyugalmat sugall, rajta
ősfákkal, kellemes árnyékot és hüvöst ad a nyári hőségben. AZ ÉPÜLET:Az 1980-as
években épült, 4 szintes, 555 m2 területű, 7 szobás. Nagyobb családok számára is
ideális választás. Szerkezetileg kiváló állapotban van. Jelenleg kétlakásos,
mely további egy rendeltetési egységgel bővíthető. Ehhez minden lehetőség adott,
mivel az alagsor vagy tetőtér erre alkalmas, előkészített. A ház tágas, világos,
jó beosztású. Építéskor az akkor kapható legjobb anyagobkól, nagy gondossággal,
saját részre készült. A hidegburkolatok nagy része ma is hibátlan süttői mészkő.
Bejárati ajtaja, a mai esztétikai elvárásoknak is megfelelő üveges, tölgyfaajtó.
A szobákból kellemes, zöldellő kertre néző kilátás nyílik, amely garantálja a
csendet és a mindennapi nyugalmat. A garázs több gépjármű parkolására alkalmas,
két bejáratú, redőnyözött garázskapu. Jelenleg közepes állapotú, de az
adottságainak köszönhetően nagyon jó alap egy modern, meleg hangulatú otthon
kialakítására.Új épület építése esetén a műszaki paraméterek a következők:
Besorolása: Lke-2/SZ-9 (Kertvárosias lakóterület) -TKR (történeti
villanegyed meghatározó terület) - Beépítettség terepszint felett: 15% -
198,60 m2 -Beépítettség terepszint alatt: 25% - 331 m2 -Szintterületi
mutató általános: 40% - 529,60 m2 -Szintterületi mutató parkolás: 20% -
264,8 m2 -Zöldfelület: 75% - 993 m2 -Épületmagasság maximum: 7,5 m
-3 db önálló rendeltetési egység építhető. LAKÁSOK:Nettó szintterület: 467 m2,
válaszfalak és teraszok nélkül. Bruttó szintterület: 490,8 m2, a teraszok fél
területével.Teraszok: 47.60 m2 -Földszint: 123,5 m2: két autós garázs, hobby
műhely, tárolók, mosókonyha, lépcsőház. Belmagasság: 2.60 m. -Első
emelet 123,5 m2 + 23,8 m2 (erkélyek): előtér, étkezős konyha
erkélykapcsolattal, erkélykapcsolatos nappali, 2 szoba, fürdőszoba,
mosdó. Belmagasság: 2.90 m. -Második emelet 123,5 m2 + 23,8 m2 (erkélyek):
előtér, étkezős konyha erkélykapcsolattal, erkélykapcsolatos nappali,
2 szoba, fürdőszoba, mosdó. Belmagasság: 2.90 m. -Tetőtér: 96 m2:
egy nagy tágas tér egyben ami tetszőlegesen alakítható, ablakokkal
francia erkéllyel, mosdó.Bevásárlási lehetőség: vendéglők, óvoda, iskola
sétatávolságban.AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek
megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető
bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul
díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a
hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is
a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki
a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget
a főváros egyik legkeresettebb zöldövezetében, és hívjon még ma a
részletekért!ZZs. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 399001