Kiváló ár-érték arányú családi ház eladó Nyúlon ? ahol a nyugalom és a
lehetőségek találkoznak!Ha egy tágas, sok lehetőséget kínáló otthont keres, ahol
akár vállalkozását is működtetheti, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!Az
1986-ban, 30-as téglából épült, masszív szerkezetű családi ház 130 m˛
lakóterülettel rendelkezik, és egy 1389 m˛-es telken helyezkedik el. A telek
különlegessége, hogy ebből 554 m˛ a ház előtti terület, amely kiválóan
hasznosítható parkolásra, vállalkozásra vagy egyéb célokra. Külön helyrajzi
számmal rendelkezik, telek rendezés javasolt! A helyi építési szabályzat szerint
LF besorolású lakóövezet. Az ingatlan elrendezése:Földszint:3 külön nyíló
szobakülön konyhafürdőszobakülön WCTetőtér:2 szoba fürdőszobaA ház műanyag
nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt 2023-ban cserélték. Fűtését
vegyestüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadókon keresztül.Másodlagos
fűtési mód kandalló. Melegvizet villanybojler látja el, külön az alsó szinten ,
külön a felső szinten. Villanyhálózat 2*16( éjszakai áram), részleges csere
történt. A padlástér kb. 30 m˛-rel tovább bővíthető, statikai szakvéleményt
követően, így az ingatlan a későbbiekben is könnyedén igazítható a család
igényeihez.A telken található egy 24 m˛-es, villannyal ellátott garázs, továbbá
egy 17 m2 garázs, és melléképületek. A 24 m2 garázs kiválóan alkalmas lehet:
autószerelő műhelynek,szépségipari tevékenységhez,könyvelőirodának,webáruházi
raktárnak,vagy akár vállalkozás székhelyének is.Miért érdemes ezt választani??
Kiemelkedő négyzetméterár a környéken? Csendes, nyugodt környezet? 5 szoba, 2
fürdőszoba ? ideális nagyobb családoknak? Tágas telek, rengeteg lehetőséggel?
Vállalkozásra is kiváló adottságok? Bővíthető ingatlan, hosszú távú értékálló
befektetésA település az elmúlt években az egyik legkeresettebb Győr környéki
lakóhely lett, hiszen kiváló infrastruktúrával, folyamatos fejlődéssel és remek
közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A város közelsége mellett megőrizte
barátságos, falusias hangulatát, így ideális választás családoknak és azoknak,
akik nyugodtabb életre vágynak.Irányár: 68.000.000 FtEgy ingatlan, amely nemcsak
otthon, hanem lehetőség is!Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
398760