Rendkívül energiatakarékos, családbarát otthon a XVII. kerületben!Ha olyan
otthont keres, amely nemcsak kényelmes, jól átgondolt és élhető, hanem
hosszútávon is alacsony fenntartási költséget biztosít, akkor érdemes
megismernie ezt az ingatlant. A nettó 104 nm-es házhoz egy 204 nm-es kizárólagos
használatú, lekerített kert is tartozik, mely ideális helyszíne lehet családi
pihenésnek, a gyerekek játékának, vagy egy kellemes grillezésnek a barátokkal.Az
ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő energiahatékonyság:-szigetüzemre
is képes napelem-rendszer (nincs áramdíj, áramszünet esetén is biztosítja a ház
elektromos ellátását),-824 mł-es éves gázfogyasztás,-napelem + akkumulátor
rendszer,-H-tarifa (rezsicsökkentett éves gáz fele kerül felhasználásra),-3
hűtő-fűtő klíma egy külső egységgel,-külső szigetelés, thermo
nyílászárók.Beosztás: A ház elrendezése egy család számára ideális, a földszint
központja a 32 nm-es, világos nappali, mely közvetlenül kapcsolódik a 17 nm-es
teraszhoz, így a kert a lakótér természetes folytatásává válik. A kényelmes,
étkezős konyha mellett a földszinten található még egy fürdőszoba, külön
mellékhelyiség és egy háztartási helyiség is.Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba
található, ezek közül kettő francia erkélyes, egy pedig egy nagyobb erkélyes.
Ezen a szinten van még egy nagy fürdőszoba sarokkáddal.Az átgondolt alaprajznak
köszönhetően a közösségi és a privát terek jól elkülönülnek, így a ház a
mindennapokban is kiválóan élhető.További extrák:     -távirányítású kapu,
kaputelefon,-felügyeletre bekötött, távolról vezérelhető riasztás,-7.5 nm-es
tároló faház a kertben,-térkövezett kocsibeálló,-automata öntözőrendszer, kerti
csap, díszfák,-locsolómérő,-redőnyök, reluxa, szúnyogháló, automata terasz
árnyékolás,-padlás (pakolásra alkalmas),-rejtett világítások, beépített
bútorok,-víztisztító-berendezés, gépesített konyha.
                              Lokáció: Az ingatlan a kerület kertvárosias részén
helyezkedik el, családi házak környezetében. A közelben több buszjárat is
található (89, 176E,198,276E), melyek közvetlen kapcsolatot teremtenek az M3-as
metróval. Az M0-ás körgyűrű néhány perc alatt elérhető. Rákoscsaba vasútállomás
is pár perc alatt megközelíthető, ahonnan a Keleti pályaudvarra juthatunk.Ez az
ingatlan ideális választás azoknak, akik egy modern műszaki tartalommal
rendelkező, gazdaságosan fenntartható, kertkapcsolatos otthont keresnek.Ha a
hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!Az
ingatlan Budapest XVII. Kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén
található.Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.English:An extremely
energy-efficient, family-friendly home in the 17th District!If you?re looking
for a home that?s not only comfortable, well-designed, and livable, but also
offers low long-term maintenance costs, then you should take a look at this
property. The net 104 sqm house also includes a 204-square-meter fenced-in
garden for exclusive use, which is an ideal spot for family relaxation,
children?s play, or a pleasant barbecue with friends.One of the property?s
greatest advantages is its outstanding energy efficiency:- a solar panel system
capable of off-grid operation (no electricity bills; ensures the home?s power
supply even during power outages),- Annual gas consumption of 824 mł,- solar
panel + battery system,- H-tariff (only half the annual gas consumption at a
reduced rate),- 3 cooling/heating air conditioners with a single outdoor unit,-
exterior insulation and thermal windows and doors.Layout:The house?s layout is
ideal for a family; the centerpiece of the ground floor is the 32-square-meter,
bright living room, which opens directly onto the 17-square-meter terrace,
making the garden a natural extension of the living space. In addition to the
comfortable kitchen with dining area, the ground floor also features a bathroom,
a separate half-bath, and a utility room.Upstairs, there are three bedrooms with
separate entrances; two of them feature French balconies, while the third has a
larger balcony. This level also includes a large bathroom with a corner
tub.Thanks to the well-thought-out floor plan, communal and private spaces are
clearly separated, making the house exceptionally livable for everyday
life.Additional features:-remote-controlled gate, intercom,-alarm system
connected to a monitoring service,-7.5 nm wooden storage shed in the
garden,-paved driveway,-automatic irrigation system, garden spigot, ornamental
trees,-water meter-shutters, roller blinds, mosquito screens, automatic patio
awning,-attic (suitable for storage),-concealed lighting, built-in
furniture,-water purification system, fully equipped kitchen.Location: The
property is located in the suburban part of the district, surrounded by
single-family homes. Several bus lines are nearby (89, 176E, 198, 276E),
providing direct access to the M3 metro line. The M0 ring road is just a few
minutes away. Rákoscsaba train station is also just a few minutes away,
providing access to Keleti Railway Station.This property is an ideal choice for
those seeking a home with modern amenities, low maintenance costs, and access to
a garden.If this listing has piqued your interest, I look forward to your
call?even on the weekend!The property is located in a quiet, suburban area of
Budapest?s 17th District.The floor plan and details are for informational
purposes only.  https://www.youtube.com/embed/IDflMDMsyzc?si=3mVxinmEbQw3V4DU"
title="YouTube video player" width="560">