Két külön lakrész, pince ? kiváló lehetőség királyerdőben!Megvételre kínálunk
Csepel kedvelt részén, Királyerdőben egy 535 m˛-es telken elhelyezkedő, két
külön bejáratú lakrésszel rendelkező önálló családi házat.Az ingatlan egyik
legnagyobb értéke, hogy fizikailag két önálló lakrészre tagolt, külön
bejáratokkal és külön mérőórákkal, ezért kiváló választás lehet kétgenerációs
családnak, összeköltözőknek, illetve befektetési célra is.Főbb adatok-
Telekterület: 535 m˛- Földszint nettó alapterülete: 77,9 m˛- Emelet nettó
alapterülete: 83,9 m˛- Lakószintek összesen: 161,8 m˛- Pince: 81,6 m˛- Teljes
nettó alapterület: 243,4 m˛- Két külön bejáratú lakrész- Külön mérőórák-
Radiátoros hőleadás- 1 db hűtő-fűtő klíma- Téglaépítésű épület- Lapos tető dupla
szigeteléssel- Térkövezett autóbeálló akár 3 autó számára is - Garázs- Fedett
előtető a bejárat felett- Fedett teraszAz udvarban fedett kerti sütögető hely és
egy tároló is helyet kapott.Műszaki tartalom:Az ingatlan felújítandó állapotú,
így az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki
otthonát.A nagyobb lakrész fűtését gáz církó biztosítja, amely 2025-ben cserélve
lett. A kisebb lakrészben jelenleg a régebbi gázkazán működik radiátoros
hőleadással. Mindkét lakásban radiátorok vannak.Az utcafronti és oldalsó
nyílászárók körülbelül 5 éve cserélve lettek, redőnnyel, szúnyoghálóval
szerelve, ami szintén kedvező kiindulási alap a további korszerűsítéshez.A ház
jelenleg nem rendelkezik külső hőszigeteléssel.Az ingatlan különösen jó lehet
annak aki:- két generáció számára keres egy ingatlant,- szeretné a családtagokat
közel tudni, de külön lakrészben élni,- nagyobb családi házat szeretne
kialakítani,- befektetésben gondolkodik,- vagy egy nagy alapterületű ingatlant
szeretne saját elképzelése szerint felújítani.LokációKirályerdő Csepel egyik
kedvelt, kertvárosias, zöldebb része. A környékről autóbusszal elérhető Csepel
központja és a Szent Imre tér, ahonnan további tömegközlekedési kapcsolatok
állnak rendelkezésre.Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:- ingyenes
hitelügyintézés,- jogi háttér,- földhivatali ügyintézés,- energetikai
tanúsítvány,- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.Irodánk 30 éves
szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!Várom szíves megkeresését!
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
399344