ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DUNAI PANORÁMÁS IKERHÁZ SZÁZHALOMBATTÁN ? KÉTGENERÁCIÓS
LEHETŐSÉGGELSzázhalombattán kínálunk megvételre egy 400 m˛-es telekrészen épülő,
kétszintes, 105,1 m˛ alapterületű ingatlant, amelyhez 31,1 m˛-es terasz és egy
7,7 m˛-es, gyönyörű dunai panorámával rendelkező erkély kapcsolódik.Elrendezés:A
40,2 m˛-es földszinten külön bejárattal is megközelíthető lakrész kerül
kialakításra amerikai konyhás nappali-szobával, zuhanyzós fürdőszobával,
előtér-közlekedővel és gépészeti-háztartási helyiséggel.Az elkülöníthető
kialakítás kétgenerációs használatra, vendégrésznek, home office-nak vagy akár
vállalkozási célra is lehetőséget biztosít.A 64,9 m˛-es emeleten nappali,
konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kamra található. A
nappalihoz 7,7 m˛-es dunai panorámás erkély, a szobákhoz 31,1 m˛-es terasz
kapcsolódik. A tervek szerint az ikerház két, azonos kialakítású, egymás
tükörképét képező lakásból áll.Főbb műszaki tartalom:Szerkezet, szigetelés,
nyílászárók- beton sávalapozás, 30 cm-es kerámia teherhordó falazat-15 cm EPS
homlokzati hőszigetelés, a padlásfödémen összesen 30 cm szálas hőszigetelés-
E-gerendás, monolit mezőkkel kiegészített szintközi födém- vakolt belső falak,
gipszkarton mennyezet- háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag külső
nyílászárók- betoncserép tetőfedés- bejárati ajtó 250.000 Ft
értékhatárigGépészet és elektromos rendszer- Electrolux osztott split levegő-víz
hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, kémény nélkül- klímakiállás és elektromos
csatlakozás előkészítése- elektromos hálózat kiépítve a szükséges konnektorokkal
és kapcsolókkal, fehér szerelvényezéssel- teljes körű víz- és csatornaszerelés-
napelemes rendszer a leendő tulajdonossal egyeztetett teljesítménnyelBurkolatok
és belső kialakítás- hidegburkolatok 7.000 Ft/m˛ értékhatárig, a szobákban
laminált padló szintén 7.000 Ft/m˛ értékhatárig- beltéri ajtók 30.000 Ft/db
értékhatárig- falak glettelve, fehérre festveFürdőszobai felszereltség- mosdó:
legfeljebb 60.000 Ft/db- WC: legfeljebb 50.000 Ft/db- épített zuhany vagy
műanyag zuhanytálca; üveg zuhanykabin 80.000 Ft értékhatárig választhatóKülső
kialakításA külső kialakítás része a térkövezett járda, terasz és
gépkocsibehajtó. Az utcafronton zsalukő lábazatos kerítés készül, 3 méter
széles, elektromos motorral működtetett tolókapuval, valamint külön
személybejáró kiskapuval.Az ingatlanhoz 2 fedett gépkocsibeálló kerül
kialakításra. A csapadékvíz elvezetése ereszcsatornán keresztül, telken belüli 1
mł-es szikkasztóba történik, igény esetén esővízgyűjtő tartály is
kialakítható.Az építkezés elkezdődött. A kivitelezés aktuális készültségi
fokától függően egyes burkolatok, szaniterek és egyéb részletek még
választhatók.Elhelyezkedés: a Duna-part néhány perc sétára található, a közelben
buszmegálló, iskola, üzletek, játszótér és sportolási lehetőségek érhetők el.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
399951