Az ingatlan jellemzése:A 650 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete
beton alapra épített tégla, terméskő és szilikát vegyes falazat, beton födémmel,
sátor tetővel, pala fedéssel.Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla
szárnyon, egy rétegű üvegezéssel ellátva. A családi ház fűtése épületszintenként
gázcirkóról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; meleg víz ellátása
gáz kombicirkóról megoldott. A kert locsolását fúrt kút szolgálja. Elektromos
áram ellátása: 3x16A és 1x16A vezérelt.Az ingatlan belterének jellemzése:Az
1975-ben épült családi ház a folyamatos korszerűsítés és karbantartás mellett a
múlt évben szinte teljes körű felújításon esett át. A folyamatos, nagy létszámú
albérleti kihasználtság okán mindkét önálló bejáratú épületszinten elektromos
hálózat felújítás, fűtéskorszerűsítés, vizes blokk és konyha kialakítás
történt.A földszinti élettér és az emeleti lakótér szinte teljes egészében
megegyezik egymással. Mindkét épületszinten egy központi gerinc folyosóról
nyílnak a helységek, így a déli tájolású oldalkertre és az utcafront felé három
önálló bejáratú szoba néz, míg a közlekedő jobb oldalán egymást követik a
konyha, fürdőszoba és wc helyiségek.Az ingatlan befektetési lehetősége és
hasznosítása:Az épület jelenleg teljes kihasználtság mellett, hosszútávú
szerződéssel 16 főnek biztosít lakóhelyet, mely elszállásolt munkások folyamatos
munkaszerződéssel a közeli Jászberényben tevékenykedő, megbízható piaci
jelenléttel rendelkező nagyvállalatok munkavállalói. Az ingatlan megvásárlásával
garantált a szerződés átruházása a vevőre, mely szerződés alapján a bevételi
forrás az átlagos ingatlan bérbeadásoknak sokszorosa. Bővebb tájékoztatást
irodánktól kérhet!Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30%
önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású
kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az
ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető,
mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan
megvásárlását követően, egy állami támogatás keretében, további felújítás vagy
energetikai fejlesztés hajtható végre az ingatlanon, mely támogatás, a legalább
egy gyermeket nevelő családok számára 3 millió Forint vissza nem térítendő
beruházási keretet biztosít egyszerű igényléssel.Az ingatlan környezetének
jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város
tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a
Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több
óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző
gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub
nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.