Az ingatlan a "Hirdetünk ön  helyett" szolgáltatás keretében került
meghirdetésre, a tulajdonos elérhetőségével kapcsolatban keressen
minket! Monorierdő központi részén kínálunk megvételre egy 90 m˛ hasznos
alapterületű, tetőtér-beépítéses családi házat 494 m˛-es telken.Az 1990-es
években épült ingatlan B30-as téglából készült, 15 cm vastag homlokzati
hőszigeteléssel. Az elmúlt években számos jelentős felújításon esett át, így új
tulajdonosa egy folyamatosan karbantartott, jó állapotú otthont vehet birtokba.A
villamos hálózat teljes körűen fel lett újítva, háromfázisú áramellátással
rendelkezik. A nyílászárók cseréje megtörtént, a tető teljes héjazata pedig
tavaly újult meg új Bramac betoncserép fedéssel.A ház elrendezése praktikus és
családbarát, a helyiségek igényesen karbantartottak.Földszint:? tágas
nappali-konyha,? külön hálószoba,? kandallós szoba, amely igény szerint további
hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható,? 2 éve felújított fürdőszoba
modern épített zuhanyzóval és WC-vel.Tetőtér:? 3 különálló félszoba,? tágas
fürdőszoba káddal,? külön WC.A fűtési rendszer többféle lehetőséget biztosít az
új tulajdonos számára. A házban egy nagy teljesítményű, vízteres kandalló
található, amely a kiépített radiátoros fűtési rendszeren keresztül képes az
ingatlan fűtésére. A helyiségekben radiátorok kerültek
kialakításra.Kiegészítésként egy 2025-ben telepített, 3,5 kW teljesítményű
inverteres hűtő-fűtő Gree klíma is rendelkezésre áll, amely a 15 cm-es
homlokzati szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően akár az egész
ház fűtésére és hűtésére is alkalmas lehet.Az ingatlan három fázisú árammal,
vezetékes vízzel és fúrt kúttal rendelkezik, a gázcsonk pedig telken belül
található.A 494 m˛-es telken egy körülbelül 15?16 m˛-es melléképület is helyet
kapott, amely kiválóan alkalmas tárolónak, műhelynek vagy hobbihelyiségnek.Az
udvaron belüli parkolás jelenleg is megoldott. Az ingatlan folyamatos fejlesztés
alatt áll, jelenleg a homlokzati színezés, az utcafronti kerítés végleges
kialakítása, valamint egy fedett gépkocsibeálló építése van folyamatban, amelyek
tovább növelik az ingatlan értékét és esztétikai megjelenését.Kiváló
elhelyezkedés:? Óvoda kb. 5 perc sétára? Iskola kb. 5 perc sétára? Bölcsőde kb.
10?12 perc sétára? Vasútállomás kb. 7?8 perc sétára? Orvosi rendelő néhány perc
sétára? Bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások a közelbenKözlekedés:A
budapesti ingázást jelentősen megkönnyíti a kiváló közlekedés. A vasútállomás
gyalogosan is gyorsan elérhető, ahonnan rendszeresen közlekednek a modern,
klimatizált emeletes vonatok Budapest irányába. Az M4-es gyorsforgalmi út
közelsége szintén gyors és kényelmes autós közlekedést biztosít a főváros és a
környező települések felé.Az ingatlan belterületi, lakóövezeti besorolású, per-,
teher- és igénymentes, így banki finanszírozással történő vásárlásra is
alkalmas.