KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ALBERTIRSÁN ? 4187 m˛-ES TELEK, KÉNYELMES OTTHON, MEDENCE
ÉS TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK Albertirsán kínálok megvételre egy 121 m˛-es családi
házat, amely egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 4187 m˛-es, összközműves
telken helyezkedik el.Az ingatlan 1980-ban épült, azonban 2021-ben teljes körű
felújításon és átalakításon esett át. A munkálatok során a ház szerkezetéig
visszabontották a régi vakolatot, az alaprajzot pedig a mai igényekhez
igazították.A jól átgondolt belső térben két teljes értékű szoba, nappali,
étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba és közlekedő található.A 2021-es
felújítás során megújult többek között a teljes nyílászáró-állomány, a víz- és
gázvezeték-rendszer, valamint a fűtés is.A kellemes hőmérsékletről gázcirkó,
kandalló vagy klíma gondoskodhat, így minden évszakban többféle lehetőség áll
rendelkezésre. A melegvíz-ellátást a gázcirkó biztosítja.A ház hőszigetelése is
komoly figyelmet kapott:ˇ         15 cm-es vasalt beton aljzatˇ         10 cm
lépésálló hőszigetelésˇ         2 cm-es kerámia burkolatˇ         38 cm-es
Porotherm falazatˇ         10 cm homlokzati hőszigetelésˇ         20 cm
szigetelés a fa födémszerkezetbenA radiátoros fűtési rendszer kialakításánál a
visszatérő vezetékek a padló alatt kerültek elvezetésre, ezért a ház egyes
pontjain kellemesen meleg padlófelület is tapasztalható.Az ingatlan egyik
különleges értéke a ház körül kialakított, körülbelül 800 m˛-es térkövezett
terület, amely számos lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadidő eltöltésére.A
kertben fedett medence is helyet kapott, amelynek mérete 370 × 570 × 130 cm, és
komplett medencegépészettel rendelkezik.A medence mellett egy fedett, Ytongból
épített grillterasz került kialakításra, vízkiállással, így a kerti sütögetések
minden szükséges kényelmet biztosíthatnak.A terasz és a medence esti világítást
is kapott, így a nyári estéknek nem kell a sötétedéssel véget érniük.KÜLÖN
LAKRÉSZ ? TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK IS KIVÁLÓA telken található egy 20 m˛-es,
jelenleg is lakható melléképület, amelyben két szoba, közlekedő és zuhanyzós
fürdőszoba került kialakításra.A fűtést konvektorok biztosítják, a
melegvíz-ellátásról pedig  két éve vásárolt Ariston villanybojler gondoskodik.Az
épülethez egy 4,7 m˛-es tárolóhelyiség is tartozik.Emellett rendelkezésre áll
egy további, körülbelül 67 m˛-es Ytong épület, amely jelenleg befejezésre vár.
Az eredeti elképzelések szerint egy szoba és egy konyha kapott volna benne
helyet, de a kialakítás lehetőségeit már az új tulajdonos saját igényei
határozhatják meg.EGY TELEK, AMELYBEN MÉG SOK MINDEN EL FÉRA 4187 m˛-es
telekméret ritka lehetőséget kínál azoknak, akik nem szeretnének egy átlagos
méretű udvarra korlátozódni.A rendelkezésre álló terület további építkezésre,
többgenerációs életforma kialakítására vagy akár vállalkozási célú hasznosításra
is lehetőséget teremthet, természetesen a vonatkozó építési előírások
figyelembevételével.Az ingatlan megfelel a 3%-os hitel feltételeinek!Hétvégén is
várom hivását! Alitisz Judit   .