ELADÓ HÁROM HELYRAJZI SZÁM EGYÜTTESE, MELY ÖSSZESEN 3.199 M˛ TERÜLETŰ, 12 MILLIÓ
FORINTOS IRÁNYÁRON!Bács-Kiskun vármegyében, Katymár településén kínálunk
megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 3.199 m˛ területű
ingatlanegyüttest, amely három külön helyrajzi számból áll. A három ingatlan egy
tulajdonos tulajdonában van, tehermentes, és együttesen kerül értékesítésre
14.000.000 Ft irányáron.A három helyrajzi szám megoszlásaAz összesen 3.199 m˛-es
terület három különálló helyrajzi számra tagolódik:1. helyrajzi szám ? 698 m˛:
fásított, akácfákkal borított terület.2. helyrajzi szám ? 1.901 m˛: ezen
található a fő, jelenleg lakóingatlan céljára szolgáló, több mint 80 m˛ hasznos
alapterületű családi ház, valamint több tároló.3. helyrajzi szám ? 600 m˛: ezen
egy további, teljes felújítást igénylő épület található. A terület és az épület
jelenleg is állattartási célokat szolgál, ugyanakkor adottságainak köszönhetően
többféleképpen hasznosítható, akár műhely vagy gazdasági célú terület
kialakítására is alkalmas lehet.A fő lakóingatlanAz ingatlanegyüttes
legfontosabb része az 1.901 m˛-es telekterületen elhelyezkedő, több mint 80 m˛
hasznos alapterületű, klasszikus parasztház jellegű lakóingatlan.Az épület
vegyes falazatú: részben hagyományos vert vályog falazattal, részben pedig új
téglafalazattal rendelkezik. Az udvari front felőli külső homlokzat 4 cm
vastagságú EPS hőszigetelést kapott.A ház tetőszerkezete ép, jó állapotú,
héjazata cserépfedésű.A lakóingatlan belső elrendezése kifejezetten tágas, több
helyiségből áll. Megtalálható benne:3 szoba, nappali, gardróbszoba, étkező,
főzőfülke, fürdőszoba és WC.Az ingatlan átlagos belmagassága megközelítőleg
2,3?2,5 méter, ami a helyiségek felfűtése szempontjából kedvező adottság.Fűtés,
közművek és műszaki állapotA lakóingatlan fűtése többféle módon is biztosítható.
Jelenleg gázkonvektorok, hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint fatüzelésű kandalló
gondoskodik az otthon melegéről.A használati meleg vizet villanybojler
biztosítja.Az ingatlan közműellátottsága megfelelő: vezetékes víz, gáz és
villamos energia rendelkezésre áll, továbbá az ingatlan a közüzemi
szennyvízcsatorna-hálózatra is csatlakoztatva van. A területen ezenfelül fúrt
kút is található.Fontos műszaki előny, hogy 2024-ben a teljes
villamosvezeték-rendszer felújításon esett át.Az utcafront felőli ablakokat fa
szerkezetű, dupla hőszigetelő üvegezésű nyílászárókra cserélték, a bejárati ajtó
pedig új, műanyag szerkezetű nyílászáróra lett cserélve.Nagy terület,
gazdálkodási és állattartási lehetőségekkelA három helyrajzi szám együttesen
3.199 m˛ területet biztosít, ezért az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem
gazdálkodásra, állattartásra, tárolásra vagy egyéb vidéki tevékenységek
kialakítására is érdekes lehetőség.A fő lakóépület folytatásában több
tárolóhelyiség található. A szomszédos, 600 m˛-es helyrajzi számon álló, teljes
felújítást igénylő épület és a hozzá tartozó terület jelenleg is állattartási
célra hasznosított, de megfelelő átalakítással akár műhelynek, gazdasági
épületnek vagy egyéb célra is alkalmassá tehető.Az ingatlanegyüttes harmadik
egysége a 698 m˛-es, fásított, akácos terület, amely tovább növeli a birtok
vidéki, természetközeli jellegét.ÖsszefoglalvaEz a három helyrajzi számból álló,
összesen 3.199 m˛-es ingatlanegyüttes jó választás lehet azok számára, akik nem
csupán egy családi házat keresnek, hanem nagyobb területben, gazdálkodásban,
állattartásban, műhely kialakításában vagy egy többfunkciós vidéki ingatlanban
gondolkodnak.A több mint 80 m˛ hasznos alapterületű lakóház, az 1.901 m˛-es fő
telek, a további 600 m˛-es, felújítandó épülettel rendelkező terület, valamint a
698 m˛-es fásított terület együttesen kerül értékesítésre.A három helyrajzi szám
egy tulajdonos kezében van, az ingatlanok tehermentesek.Teljes terület: 3.199
m˛Irányár: 14.000.000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 400351