Többgenerációs családi ház, vendégház és üzleti lehetőség Dunakeszi
központjában!Lakhatás és vállalkozás egy helyen ? kiváló lehetőség
nagycsaládosoknak, vállalkozóknak és befektetőknek!Dunakeszi frekventált,
központi részén, a vasútállomás közelében kínálok megvételre egy 643 m˛-es
telken elhelyezkedő, sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest, amely családi
otthonként és vállalkozási célra egyaránt ideális.Az ingatlan főbb részei:* 202
m˛ összes lakóterület* 139 m˛-es főépület* 63 m˛ beépített tetőtér* 36 m˛-es
különálló kisház/vendégház* kb. 130 m˛-es, korábban engedéllyel működő
vendéglátóegység* garázs és 3 autó számára beállási lehetőség* elektromos kapuA
telek 643 m˛-es, beépítettsége 27%. Többgenerációs kialakításA jelenleg 5
szobás, 2 fürdőszobás főépület kiválóan alkalmas több generáció együttélésére.A
felső szinten már kialakították a konyhaelőkészítést, így a lakószintek igény
szerint jól elkülöníthetők. A külön megközelíthető szinteknek köszönhetően akár
két generáció számára is kényelmes, szeparált élettér alakítható ki.Az alsó
szinten két szoba és a mosókonyha jelenleg félkész, felújítás alatt áll, míg az
ingatlan többi része jó állapotú és akár azonnal használatba vehető.A különálló,
36 m˛-es kisház számos lehetőséget rejt: kialakítható vendégháznak, külön
lakrésznek, irodának vagy akár a vállalkozás kiszolgálóhelyiségének. Üzleti
lehetőség közvetlenül az otthon mellettAz ingatlan egyik legnagyobb előnye a
korábban engedéllyel működő, mintegy 130 m˛-es vendéglátóegység, amely a pince
szinten található.A helyiség:* vendéglátóegységként újraindítható,* műhelyként
hasznosítható,* kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre alakítható,* illetve
egyéb vállalkozási célra is megfelelő lehet.Az üzlet és a lakóingatlan külön
mérőkkel rendelkezik, így a két funkció jól elkülöníthető.A vasútállomás
közelsége miatt az ingatlan kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai célokra is
érdekes lehet, de akár hosszú távú bérbeadásban is gondolkodhat az új
tulajdonos. Műszaki jellemzők* Építés éve: 1998* Szerkezet: Porotherm 30 N+F
tégla, 10 cm-es válaszfalakkal* Faszerkezetű nyeregtető, cserépfedéssel* Fa
nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnyökkel* Hőszigetelő alapvakolat és
dörzsölt nemesvakolat* GV 3,2 lemez falszigetelés* Összközműves ingatlan* 3
külön gázóra* Fűtés: a házban és az üzletben cirkó, a kisházban gázkonvektor
Kert és parkolásA kert kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál: grillező és
szaletli is rendelkezésre áll. A kerítés mentén található dús, örökzöld
növényzet kellemes intimitást biztosít.Az udvarban 3 autó számára van beállási
lehetőség, a kényelmes ki- és behajtást elektromos kapu segíti.??? Kinek lehet
ideális?Ez az ingatlan különösen jó lehet annak, aki:* több generáció számára
keres egy ingatlant,* otthona mellett saját vállalkozást szeretne működtetni,*
vendéglátóhelyet, irodát, műhelyt vagy szolgáltatást indítana,* külön
vendégházat vagy lakrészt szeretne,* befektetési és bérbeadási lehetőséget
keres,* fontos számára a központi elhelyezkedés és a vasútállomás
közelsége.Otthon Start hitelre alkalmas!Az ügyintézésben is segítek: ingyenes,
bankfüggetlen hitelügyintézéssel állok rendelkezésére. Megtekintés rugalmas
időpontban lehetséges.További információért vagy megtekintési időpontért
keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 400802