Szigliget, a vár lábánál ? otthon, nyaraló és jövőbeli
lehetőségek...Szigligeten, a Fő út közvetlen közelében, a Szigligeti vár lábánál
kínálkozik egy igazán különleges lehetőség. A kiváló megközelíthetőség, a
frekventált elhelyezkedés, a Balatoni Bringakörút közelsége és a várra nyíló
panoráma együtt olyan adottságokat teremtenek, amelyek nemcsak saját célú
használatra, hanem hosszabb távon befektetési szempontból is figyelemre méltóvá
teszik az ingatlant. Az értékesítés tárgyát egy mindeddig nem hirdetett, teljes
körűen felújított, 68 m˛-es földszinti lakórész 340m2-es telekkel, valamint a
mellette található, külön helyrajzi számon fekvő, 972 m˛-es telekhányad képezi.
A két ingatlan együtt különösen sokféle lehetőséget kínál. A nappali+2szobás
lakás egy nagyobb családi ingatlan átépítése során került önálló tulajdoni
egységként kialakításra. Jogi helyzete rendezett, tehermentes, ügyvédi
használati megosztással rendelkezik. Saját bejárattal, külön mérőórákkal és
önálló, bejegyzett privát udvarrésszel rendelkezik. A lakótér jól átgondolt
elrendezésű: két hálószoba, valamint egy több mint 32 m˛-es
nappali?étkező?konyha alkotja a kényelmes, központi életteret. Az épület részben
kő, részben tégla szerkezetű, a munkálatok során megújult a víz- és elektromos
hálózat, a szennyvízelvezetés, a burkolatok, a nyílászárók és a hőszigetelés is.
A korszerű, két- és háromrétegű üvegezésű nyílászárók szúnyoghálóval készültek,
a házban található műszaki berendezések két évesek. A korszerű gépészetnek
köszönhetően az ingatlan egész éves használatra is alkalmas. H-tarifa került
kialakításra, amely három Wi-Fi vezérlésű Midea klímát szolgál ki, amik
hűtésre-fűtésre is használhatók, emellett pelletkandalló és új kémény is
rendelkezésre áll, a fürdőszobában pedig elektromos padlófűtés növeli a
komfortot. A meleg vizet 150 literes Hajdu villanybojler biztosítja. A
nemrégiben kiépített, Wi-Fi vezérlésű Blauberg Freshbox hővisszanyerős
szellőztetőrendszer, amely korszerű módon gondoskodik a folyamatos
frisslevegő-utánpótlásról és a megfelelő légcseréről. Külön előnye, hogy
nyaralóként is ideális, hiszen a rendszer a tulajdonos távollétében is
folyamatosan biztosíthatja a levegőcserét, így az ingatlan hosszabb idő után is
friss, kellemes levegővel várhatja vissza tulajdonosát. A földszinti lakórészhez
saját tulajdonú előudvar és privát udvarrész tartozik. Kiépített T-Home
szolgáltatás, internet és televíziós csatlakozás is rendelkezésre áll. Az
ingatlan a teljes bútorzattal és berendezéssel, valamint a Samsung és AEG
háztartási gépekkel együtt is megvásárolható, amennyiben a vevő ezt igényli ?
ezek a vételár részét képezik. Közvetlen a lakás mellett található 972 m˛-es
telek, ami jelenleg elsősorban udvarként, parkolóként és privát kertként
használják a tulajdonosok. Az utcafrontban mintegy 200 m˛-es, kavicsozott
előrésze kiválóan alkalmas gépkocsik elhelyezésére, ahol 2 fedett és több
parkoló is rendelkezésre áll, így akár 4?5 autó kényelmesen elfér telken belül.
A beállok mellett elektromos csatlakozási lehetőség biztosított, így akár
elektromos autó töltése, illetve az autók kényelmes takatitásais megoldható. A
további terület füvesített, növényzettel körbekerített, öntözését kiépített
csepegtetőrendszer segíti, teljes telek zárt, elektromos tolókapuval ellátott,
így biztonságos és jól használható. A terület infrastruktúrája kiépített: 1×32
amperes, bővíthető villamosszekrény, új bekötésű vízóra, három kerti csap,
körülbelül 27 mł-es új szennyvízakna, egy 7?8 m˛-es Keter szerszámtároló. Az
ingatlan további értékét a jövőbeni hasznosítási lehetőségek adhatják. A
jelenleg hatályos helyi építési szabályzat alapján egyelőre mellék-, gazdasági
vagy tárolási célú épület elhelyezése lehetséges. A tulajdonos kezdeményezte a
szabályozás módosításának lehetőségét is, amelynek megvalósulása esetén a telek
hasznosítási lehetőségei jelentősen bővülhetnek. A tervezett változás lakóépület
elhelyezésének lehetőségét is megteremtheti, azonban ez természetesen a jövőbeni
HÉSZ-módosítástól és a szükséges hatósági engedélyektől függ. Az ingatlan egyik
legnagyobb előnye a fekvése, a Fő út közelsége miatt könnyen és egyszerűen
megközelíthető, akár vállalkozásra is alkalmas, miközben közvetlenül a
Szigligeti vár lábánál található. A környéken megtalálható élelmiszerbolt,
étterem, háziorvosi rendelő, óvoda, iskola, kultúrház, sportpálya, strand,
hajókikötő és teniszpálya, mindössze néhány kilométeres körzetben. A környék
több fontos települése is könnyen elérhető: Tapolca mindössze mintegy 10 km-re,
Keszthely 15 km-re, Hévíz 20 km-re, míg Veszprém körülbelül 50 km-re található.
Legyen szó állandó otthonról, balatoni nyaralóról vagy befektetési célú
ingatlanról, a lakrész és a hozzá tartozó telek együtt olyan adottságokat
képvisel, amelyek Szigligeten ritkán jelennek meg egyetlen ingatlankínálatban. A
környék egész évben számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál a túrázástól és
kerékpározástól kezdve a vízi sportokon át a vár- és kulturális programokig.